УИД - 20RS0№-35 дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

30 сентября 2025 года <адрес>

Чеченская Республика

Ножай-Юртовский районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Атаева А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики обратилось в Ножай-Юртовский районный суд Чеченской Республики с иском к ФИО5 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности.

Как следует из искового заявления, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее Министерство) и ФИО2 (далее - Ответчик), последнему передан в аренду на 49 лет земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером 20:17:0329001:73 общей площадью 4 000 кв.м. расположенный но адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н.

В соответствии с пунктом 3.1, договора аренды размер годовой арендной платы составляет 35 166 руб.

Пунктом 3.2. установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа от начала следующего квартала в размере - 8 791 руб.

В соответствии с п. 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату, тем самым не допускать образование задолженности.

Ввиду систематического невнесения арендных платежей за Предприятием образовалась задолженность по неустойке.

Пунктом 5.2. договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатору начисляются пени из расчета 0.2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ По ДД.ММ.ГГГГ Составляет 182 997 руб. 30 коп.

В связи с чем просит суд, взыскать с ФИО2 в доход бюджета Чеченской Республики задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту сверки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 475 585 руб. 80 коп, из которых задолженность по арендной плате в размере 292 588 руб. 50 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня в размере 182 997 руб. 30 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и ФИО2. Обязать ответчика возвратить земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером 20:17:0329001:73 общей площадью 4 000 кв.м. расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также поддерживает свои исковые требования.

Извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном Гражданским процессуальным законом порядке и сроки ответчик ФИО5 не явилась в судебное заседание и не сообщила суду об уважительности причин неявки, а также не представила возражения относительно данного иска.

Представитель третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее Министерство) и ФИО2 (далее - Ответчик), последнему передан в аренду на 49 лет земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером 20:17:0329001:73 общей площадью 4 000 кв.м. расположенный но адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н.

В соответствии с пунктом 3.1, договора аренды размер годовой арендной платы составляет 35 166 руб.

Пунктом 3.2. установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа от начала следующего квартала в размере - 8 791 руб.

Ввиду систематического невнесения арендных платежей за Предприятием образовалась задолженность по неустойке.

Пунктом 5.2. договора установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатору начисляются пени из расчета 0.2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В рамках соблюдения обязательного претензионного порядка Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о погашении образовавшейся задолженности, а также с предложением о расторжении договора аренды.

Ответ на направленную претензию от ответчика на текущую дату в адрес Министерства не поступил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиком не погашена.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

определяются договором аренды. Также в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 390 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Чеченской Республики задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 475 585 (четыреста семьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 80 копеек, из которых задолженность по арендной плате в размере 292 588 руб. 50 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеня в размере 182 997 руб. 30 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 390 (четырнадцать тысяч триста девяносто) рублей 00 копеек.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и ФИО2.

Обязать ответчика возвратить земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером 20:17:0329001:73 общей площадью 4 000 кв.м. расположенный но адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики через Ножай-Юртовский районный суд Чеченской Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ А.А.Атаев

Копия верна:

Судья: А.А.Атаев