Дело № 2-1381/2026

УИД 16RS0042-03-2025-014105-16

Решение

именем Российской Федерации

27января 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Салаховой Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО2 (далее - ответчик) об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец и ответчики являются нанимателями ..., расположенной в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан по договору социального найма жилого помещения. В вышеуказанной квартире на регистрационном учете с ... состоят ответчики, однако жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Соглашение об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения по 1/3 доли за истцом и ответчиками.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом указал, что во избежание образования задолженности за ним по оплате за жилищно-коммунальные услуги истец просит определить порядок и размер участия по их оплате.

Ответчик ФИО1, а также представляющая интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что желает сама оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку впоследствии намерена квартиру оформить в свою собственность.

Ответчик ФИО2, извещённая о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представила. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой», акционерного общества «Татэнергосбыт» - Территориального участка «Московский» на судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу положений части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования жилым помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями ... кадастровым номером 16:52:050205:889, расположенной в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан, по договору социального найма жилого помещения. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости правообладателем спорной квартиры является муниципальное образование ... Республики Татарстан, о чём ... произведена регистрация права за ... (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги №б/н от ... в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО3 с ..., ответчик ФИО7 с ..., ФИО2 с ... (л.д. 11).

Поскольку истцом право пользования спорной квартирой не утрачено и какое-либо соглашение между сторонами по делу о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении этого имущества не достигнуто, то с учётом вышеназванных положений закона суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Определяя порядок и размер участия в указанных расходах, исходя из количества лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что на долю истца, и ответчиков приходится по 1/3 доле общей площади жилого помещения, и полагает возможным возложить на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчиков и выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах заявленные требования в части определения порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной в ... по проспекту Мира ... Республики Татарстан, возложив на ФИО3, ФИО1, ФИО2 оплату по 1/3 доле от общей площади (63,9 кв.м.) коммунальных платежей с открытием на ФИО3, ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.