77RS0028-02-2023-004875-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3995/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и просит взыскать

Свои требования мотивирует тем, что 18 ноября 2018 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды жилого (нежилого) помещения площадью 44,6 кв. м, расположенного по адресу: адрес (далее - "Договор"). Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от 18 ноября 2018 года (приложение №2 к Договору). Размер арендной платы составлял сумма за месяц. С сентября 2022 года ответчик не осуществляет оплату аренды помещения. В процессе переписки и телефонных переговоров были получены неоднократные уверения в оплате аренды в ближайшем будущем, однако, по настоящий момент задолженность не погашена. 23 марта 2023 года истцом была направлена досудебная претензия в адрес ответчика с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Указанное требование было оставлено без ответа, задолженность не погашена.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что 18 ноября 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды помещения площадью 44,6 кв. м, расположенного по адресу: адрес.

Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от 18 ноября 2018 года (приложение №2 к Договору).

В соответствии с п.4.1 договора стоимость аренды помещения составляет сумма за месяц.

В соответствии с п.4.3 договора, арендатор вносит арендную плату не позднее 15-го числа каждого месяца.

Согласно п. 1 договора, договор заключен на срок 11 месяцев с 18.11.2018г.

Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату по Договору.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 18.11.2018 года, истец передал ответчику арендованное жилое помещение во временное пользование расположенное по адресу: адрес.

Из позиции стороны истца следует, что с сентября 2022 года ответчик не осуществляет оплату аренды помещения. В процессе переписки и телефонных переговоров были получены неоднократные уверения в оплате аренды в ближайшем будущем, однако, по настоящий момент задолженность не погашена.

Истцом в силу ст. 452 ГК РФ была 23.03.2023 г. ответчику направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы надлежащим образом не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом в суд представлен расчет задолженности на вышеуказанный договор аренды, согласно которого арендная плата по договору от 01.2022г. не вносится в полном объеме, в связи с чем, с января 2022 по май 2023 года образовалась задолженность по арендной плате в размере сумма

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Таким Образом, задолженность ответчика по арендной плате на май 2023 составляет сумма

Принимая во внимание, что ответчик арендную плату за аренду жилого помещений не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того в силу ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма за период с января 2022 года по май 2023 года включительно. Расчет истца проверен судом, является арифметически верным.

Рассматривая требования истца о возмещении ему морального вреда, в размере сумма, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.

Оценивая требования о компенсации морального вреда, суд не находит оснований для их удовлетворения, учитывая, что данные требования не основаны на законе.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате и проценты в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 23 августа 2023 года.