Решение по делу № 2-11615/2023 от 22.01.2025

Дело №2-261/2025

47RS0004-01-2023-008624-15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2025 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Е.С.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИНВЕСТТОРГБАНК АО к ФИО2, ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области, судебному приставу-исполнителю ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО9, УФССП по Ло, судебному приставу-исполнителю ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО4, Управлению Росреестра по Ленинградской области об освобождении имущества от ареста (исключении из описи),

УСТАНОВИЛ:

АО «Инвестторгбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области, в обоснование требований указав, что Всеволожским городским судом Ленинградской области рассмотрено гражданское дело №2-3317/2017 по иску ПАО АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК», сокращенное наименование ИНВЕСТТОРГБАНК АО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

С ФИО2 взыскана задолженность по договору займа №СП01/06-2014 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 323 611,23 руб. Обращено взыскание на предметы залога: жилой дом с кадастровым номером 47:07:0113001:826, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Лесколово, <адрес> (определен способ продажи публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 8215064,00 руб.); земельный участок с кадастровым номером 47:07:0113004:38, общей площадью 1485 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Лесколово, <адрес> (определен способ продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 640 688,8 руб).

Таким образом, решение ФИО5 городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-3317/2017 вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, решением ФИО5 городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-4467/2022 ФИО2 отказано в удовлетворении искового заявления к ИНВЕСТТОРГБАНК АО о признании права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Данное решение также вступило в законную силу.

На основании решения ФИО5 городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-3317/2017 было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО8 ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в лице ИНВЕСТТОРГБАНК АО были переданы следующие объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 286 кв.м, состоящий 3-х этажей (в том числе подземных 1), расположенный по адресу: Ленинградская область, р-н. Всеволожский, д. Лесколово, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №.

Однако в настоящее время ИНВЕСТТОРГБАНК АО не может распоряжаться указанными объектами недвижимости ввиду наличия ряда ограничительных мер: в отношении жилого дома: запрещение регистрации (дата ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47:07:0113001:826-47/055/2021-7, наложено на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Всеволожским РОСП, полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: судебный пристав-исполнитель ФИО3); запрещение регистрации (дата ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47:07:0113001:826-47/063/2020-3, наложено на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенное по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ДД.ММ.ГГГГ Всеволожским РОСП, судебный пристав-исполнитель ФИО8). В отношении земельного участка: запрещение регистрации (дата ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47:07:0113004:38-47/055/2021-9, наложено на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдано ДД.ММ.ГГГГ r. Всеволожским РОСП, полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: судебный пристав-исполнитель ФИО3); запрещение регистрации (дата ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47:07:0113004:38-47/063/2020-5, наложено на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ДД.ММ.ГГГГ Всеволожским РОСП, судебный пристав-исполнитель ФИО8).

ДД.ММ.ГГГГ ИНВЕСТТОРГБАНК АО направило в адрес ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области ходатайство о вынесении постановления об отмене вышеуказанных ограничительных мер.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении вышеуказанного ходатайства отказано.

Таким образом, ИНВЕСТТОРГБАНК АО не имеет возможности в полной мере реализовывать свои права собственника недвижимого имущества, что нарушает права и законные интересы ИНВЕСТТОРГБАНК ЛО как взыскателя.

Решением ФИО5 городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-4467/2022 ФИО2 отказано в удовлетворении искового заявления к ИНВЕСТТОРГБАНК АО о признании права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, что подтверждает правомочия ИНВЕСТТОРГБАНК АО как собственника недвижимого имущества. В связи с чем, ИНВЕСТТОРГБАНК АО просит суд:

- освободить имущество жилой дом, общей площадью 286 кв.м, состоящий 3-х этажей (в том числе подземных 1), расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Лесколово, <адрес>, кадастровый № от следующих обременений: запрещение регистрации (дата ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47:07:0113001:826-47/055/2021-7, наложено на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Всеволожским РОСП, полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: судебный пристав-исполнитель ФИО3); запрещение регистрации (дата ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47:07:0113001:826-47/063/2020-3, наложено на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенное по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ДД.ММ.ГГГГ Всеволожским РОСП, судебный пристав-исполнитель ФИО8);

- освободить имущество земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, Лесколовское сельское поселение, <адрес>, кадастровый № от следующих обременений: запрещение регистрации (дата ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47:07:0113004:38-47/055/2021-9, наложено на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Всеволожским РОСП, полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: судебный пристав-исполнитель ФИО3); запрещение регистрации (дата ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 47:07:0113004:38-47/063/2020-5, наложено на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, вынесенного по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ДД.ММ.ГГГГ Всеволожским РОСП, судебный пристав-исполнитель ФИО8);

- взыскать с ФИО2 в пользу ИНВЕСТТОРГБАНК АО 12 000 (Двенадцать тысяч) рублей 00 копеек, уплаченных в качестве государственной пошлины за подачу искового заявления.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчиком Управление Росреестра, СПИ ФИО5 РОСП ФИО9, СПИ ФИО5 РОСП ФИО4, УФССП по Ло.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просит рассматривать дело в свое отсутствие

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее поступил письменный отзыв от СПИ ФИО5 РОСП ФИО4, в котором просит суд отказать в удовлетворении иска.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Материалами дела установлено, что решением ФИО5 городского суда Ленинградской области по делу №2-3317/2017 по иску ПАО АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество с ФИО2 взыскана задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 323 611,23 руб. Обращено взыскание на предметы залога: жилой дом с кадастровым номером 47:07:0113001:826, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Лесколово, <адрес> (определен способ продажи публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 8215064,00 руб.); земельный участок с кадастровым номером 47:07:0113004:38, общей площадью 1485 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Лесколово, <адрес> (определен способ продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 640 688,8 руб).

Апелляционным определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО5 городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-3317/2017 изменено в части начальной продажной цены предметов залога, установив начальную продажную цену жилого дома в размере 18184000 руб., земельного участка – 2400000 руб.

16.05.2019г. судебным приставом-исполнителем ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № 2-3317/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Всеволожский городской суд по делу, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: обратить взыскание на предмет залога: жилой дом с кадастровым номером 47:07:0113001:826, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Лесколово, <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов с установленной начальной продаж ной цены в размере 18184000 руб., земельный участок с кадастровым номером 47:07:0113004:38, общая площадь 1485 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, д. Лесколово, <адрес>, определив способ продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2400000 руб., в отношении должника: ФИО2 в пользу взыскателя: ПАО «Инвестиционный торговый банк» возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области вынесено постановление о наложении ареста в отношении жилого дома с кадастровым номером 47:07:0113001:826 и земельного участка с кадастровым номером 47:07:0113004:38.

Решением ФИО5 городского суда Ленинградской области по административному делу №2а-6230/2019 ль ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО4 в части непредоставления материалов исполнительного производства №-ИП для ознакомления стороне исполнительного производства представителю ФИО2. Судебный пристав-исполнитель ФИО5 РОСІП УФССП Россия по Ленинградской области ФИО4 обязан предоставить материалы исполнительного производства №-ИП для ознакомления ФИО2 либо её представителю. Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отделения ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО10 вынесено постановление об отмене ранее вынесенных постановлений и актов, согласно которого отменены акт описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ; постановление об оценке имущества должника СПИ от ДД.ММ.ГГГГ №; постановление о передаче на реализацию на торгах от ДД.ММ.ГГГГ №, заявка на торги арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № года, акт передачи на торги от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №; предложение взыскателю о передаче имущества в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ №; постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ №; постановление о снятии ареста с имущества от ДД.ММ.ГГГГ №; акт передачи имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, решение ФИО5 городского суда Ленинградской области по делу №2-3317/2017 не исполнено, исполнительное производство не окончено.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав -исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Совокупный анализ приведенных норм свидетельствует о том, что судебный пристав -исполнитель самостоятельно определяет объем и характер совершаемых (необходимых) действий, мер принудительного исполнения.

В соответствие с п.7 ч.1 ст.64 Закона об исполнительном производстве, исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав -исполнитель вправе совершать в числе иных следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Таким образом, исполнительный документ, на основании которого производится взыскание в пользу ИНВЕСТТОРГБАНК АО с ФИО2 предъявлен взыскателем к исполнению, находится в производстве службы судебных приставов, обращен к принудительному взысканию. С целью реализации своих полномочий по обращению взыскания на заложенное имущество должника, судебным приставом-исполнителем был наложен арест на спорное имущество. В связи с чем, суд полагает, что освобождение имущества от ареста не отвечает интересам взыскателя. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ИНВЕСТТОРГБАНК АО.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ИНВЕСТТОРГБАНК АО к ФИО2, ИНВЕСТТОРГБАНК АО к ФИО2, ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области, судебному приставу-исполнителю ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО9, УФССП по Ло, судебному приставу-исполнителю ФИО5 РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО4, Управлению Росреестра по Ленинградской области об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через суд его постановивший.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.