Дело № 2 – 2491/2025
УИД 03RS0017-01-2025-000038-26
Категория 2.137
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Хуснутдиновой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО администрации городского округа город Стерлитамак о признании права собственности на комнату,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным выше ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город <адрес> общей площадью 57, 1 кв.м.
Исковые требования мотивирует тем, что с декабря 2021 года ему на основании заявления предоставлено для проживания помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м. управляющей компанией ИП ФИО2, в связи с работой в должности мастера. Истец обратился к администрации городского округа города Стерлитамак о предоставлении согласия на передачу помещения, занимаемого им, однако, администрация ответила о том, что вышеуказанное помещение не является муниципальной собственностью города Стерлитамак.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что работает мастером в управляющей компании, в связи, с чем ему были предоставлены комнаты для проживания. В них он сделал ремонт, застеклил окна, поставил входную дверь.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с иском согласились, просили удовлетворить. Суду пояснили, что истец проживает в комнате на 1 этаже, сделал ремонт, застеклил окна, поставил дверь.
Третье лицо - ИП ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.
Представитель администрации городского округа город Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил ходатайство об исключении их из числа ответчиков.
Иные ответчики и третьи лица на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен его.
Судом установлено, что с декабря 2021 года ФИО1 на основании заявления предоставлено для проживания помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м. управляющей компанией ИП ФИО2, в связи с работой в должности мастера.
Актом о фактическом проживании от 23.12.2024, заверенным соседями и управляющей компанией подтверждается, что ФИО1 в спорном помещении фактически проживает один.
Согласно истории начислений и платежей лицевого счета № № за указанное помещение ФИО1 оплачивает ежемесячно жилищно-коммунальные услуги.
13.08.2024 ФИО1 обратился с заявлением к администрации городского округа города Стерлитамак о предоставлении согласия на передачу спорного помещения в его собственность и присвоении ему статуса жилого в связи с тем, что протоколом № 1/2024 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.04.2024 г. решено передать ему данную площадь в собственность.
Согласно ответу администрации № 3084-п от 15.08.2024, вышеуказанное помещение не является муниципальной собственностью городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Согласно протоколу № 1/2024 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного 25.04.2024 по результатам голосовании общее собрание собственников помещений количеством голосов 100 % от общего числа голосов собственников помещений приняло решение о передаче в собственность ФИО1 помещения № расположенные на первом этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> обшей площадью 57, 1 кв.м.
Указанный протокол направлен в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору 24.05.2024, что подтверждается письмом № 28 от 23.05.2024 и уведомлением.
На основании заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и помещений, спорные помещения пригодны для проживания.
Кроме того, ФИО1 изготовлен технический паспорт помещения и технический план.
Согласно уведомлению от 25.12.2024 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости, права на помещение по адресу: <адрес> кем-либо не зарегистрированы.
Суд, учитывая отсутствие возражений собственников многоквартирного дома, наличие протокола от 25.04.2024г. приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №, выдан Отделом УФМС России по Республике Башкортостан в г. Стерлитамак 31.08.2012 г.) право собственности на помещения, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 57, 1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через в Стерлитамакский городской суд.
Мотивированное решение составлено 09.06.2025г.
Судья: З.Х. Шагиева