УИД: 61RS0019-01-2023-000231-90
Дело № 2-92/2025 (2-4134/2024;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2025 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, указав, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества № в г. Новочеркасске, и в её пользовании находится участок №69, что подтверждается справкой председателя товарищества от 25.12.2022 года. Данный участок относится к территории садоводческого товарищества. Участок отмежеван, и сведения о его границах занесены в ЕГРН. Данный участок поставлен на кадастровый учет, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. Указанный земельный участок был предоставлен ей для садоводства, она оплачивает все членские взносы.
Просила суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 земельным участком общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд в иске отказать, поскольку истцом не соблюден предусмотренный законом порядок обращения в органа местного самоуправления по вопросу приобретения земельного участка в собственность, на рассмотрении иска настаивал.
ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> по сведениям председателя <адрес> № предоставлялся ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
На основании выписки из протокола № заседания членов правления от <дата> истец была принята в члены <адрес> №.
В настоящее время истец является членом <адрес> №, в её пользовании находится спорный земельный участок, что подтверждается справкой председателя <данные изъяты> от <дата>
Согласно выписки ЕГРН права на земельный участок № в <адрес> № не зарегистрированы, сведения об объекте недвижимости отсутствуют, земельному участку присвоен кадастровый №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Согласно положениям пункта 2.8 статьи данного федерального закона, В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Истец не обращалась в соответствии с законом в КУМИ Администрации г.Новочеркасска с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность, доказательств утверждения проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок не имеется, протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 вышеназванной статьи, о распределении земельных участков между членами СНТ № или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков отсутствует.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о несоблюдении истцом административного порядка истребования права собственности на спорный земельный участок в компетентном органе местного самоуправления и отсутствии доказательств наличия оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.
При указанных обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт № № выдан Отделом УФМС России по Ростовской области в г.Новочеркасске <дата>) к КУМИ Администрации г.Новочеркасска, ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: М.И. Рыбакова
Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2025 года.