Дело № 2-1923/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при помощнике ФИО4,

14 мая 2025 года в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что спорная квартира, общей площадью 73,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. "."..г. между администрацией городского округа-город Волжский Волгоградской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.... "."..г. за исх. 33\3302 нанимателю направленно предупреждение о погашении задолженности за наем жилого помещения. По жилому помещению имеется задолженность за наем муниципального жилого помещения состоянию на "."..г. за период с "."..г. по "."..г. в размере 73 243 руб. 88 коп. Ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. По информации Управления МВД России по г. Волжскому от "."..г. №... по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №..., расположенной по адресу: <адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения №... от "."..г..

Представитель истца Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 были извещены надлежащим образом, суд считает, что данное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, допускается рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

На основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от 01 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен орган опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что спорная квартира, общей площадью 73,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

"."..г. между администрацией городского округа-город Волжский Волгоградской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого ФИО1 по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления МВД России по г. Волжскому от "."..г. №... по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Справкой Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. подтверждается, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> имеется задолженность за наем муниципального жилого помещения состоянию на "."..г., за период с "."..г. по "."..г. в размере 73 243 руб. 88 коп.

"."..г. исх. 33\3302 нанимателю истцом направленно предупреждение о погашении задолженности за наем жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, что, в соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ, является основанием признания ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.

На основании изложенного суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.194 – 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №..., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №... от "."..г..

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: решение принято в окончательной форме 28 мая 2025 года.

Судья: