УИД16RS0№-48
Дело №
Учет № г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 июня 2022 года
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Горшунова С.Г.,
при секретаре Варламовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права на приватизацию жилого помещения
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права на приватизацию жилого помещения.
В обоснование иска указано, что в 1989 году ее супругу ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, как работнику РМХО было выделено ведомственное жилое помещение для проживания с семьей, находящееся по адресу: А. при этом ордер на жилое помещение ФИО1 не выдавался.
ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с супругом и несовершеннолетней дочерью ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5, который также был зарегистрирован в данном жилом помещении.
В настоящее время организация РМХО ликвидирована и спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность муниципального района Республики Татарстан.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, а также с заявлением об оказании содействия в оформлении договора социального найма, однако в приватизации истцу было отказано, по причине отсутствия документа, подтверждающего право граждан пользоваться жилым помещение, в связи с чем ФИО2 было рекомендовано обратиться в суд.
С учетом уточненных исковых требований истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .
В судебном заедании истец и ее представитель адвокат ФИО11, действующая на основании ордера, исковые требования в уточненном виде поддержали, пояснив вышеизложенное.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального района Республики Татарстан ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку ордер на спорное жилое помещение не выдавался, договор социального найма с истцом и членами его семьи не заключался.
Третье лицо ФИО13, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия. Также в заявлении указано, что ФИО13 по заявленным требованиям не возражает, участвовать в приватизации не желает. Кроме того возражает относительно участия в приватизации спорного жилого помещения несовершеннолетнего сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Законный представитель несовершеннолетнего ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился. В материалы дела представлено заявление, из которого следует, что он возражает относительно участия несовершеннолетнего сына ФИО8 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .
Третье лицо ФИО12, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без его участия. Также в заявлении указано, что ФИО12 по заявленным требованиям не возражает, участвовать в приватизации спорного жилого помещения, не желает.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив все в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят в порядке перевода в РМХО в качестве тракториста откуда ДД.ММ.ГГГГ уволен в порядке перевода в ООО «Агрофирма «Заинский сахар» (л.д.11).
Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ФИО2 и ФИО15 (ФИО14) поставлены на регистрационный учет в жилом помещении, расположенном по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет в данном жилом помещении поставлен ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копий свидетельства о смерти (л.д.12).
Согласно сведениям архивного отдела Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, документы о выделении организаций РМХО жилого помещения по адресу: А ФИО1 в фондах архива за 1989 года не обнаружены (л.д.8).
Из Выписки из реестра муниципальной собственности МО « муниципальный район Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , передан в муниципальную собственность МО «Город Заинск Заинский муниципальный район Республики Татарстан» на основании акта о приеме передачи государственного имущества жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального района 3081-358 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: присвоен лицевой счет №. Собственником (нанимателем) данного помещения указан ФИО1 (л.д.14,15).
Истец ФИО2 обратилась в Исполнительный комитет города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанного жилого помещения. Из ответа Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан следует, что в связи непредставлением полного перечня документов, приватизация объекта недвижимости, расположенного по адресу: , не представляется возможным (отсутствует документ, подтверждающий право граждан на пользование помещением: ордер, договор социального найма) (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ истец также обратилась к ответчику с заявлением о об оказании содействия в приватизации спорного жилого помещения (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение истца, последней разъяснено право на обращение в суд с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение (л.д.6).
Согласно ответу на запрос суда, Исполнительный комитет города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан не располагает сведениями о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не является общежитием, либо служебным жилым помещением; ранее истец с вопросом о приватизации не обращался.
В архиве Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» сведения о реализации права ФИО2 на приватизацию недвижимого имущества, расположенного по адресу: , отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения относительного указанного жилого помещения фактически свидетельствуют о пользовании истцом этим помещением на основании договора социального найма: на имя умершего супруга истца был открыт отдельный финансовый лицевой счет, по выставляемому управляющей компанией счету истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства отнесения спорного помещения к специализированному жилищному фонду или нахождения его в аварийном состоянии.
Соответственно, истец не может быть ограничен в праве на приватизацию занимаемого помещения на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", по смыслу которого право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит правомерным требования истца о признании за ней права на приватизацию в судебном порядке, поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Суд также отмечает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право на приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.
Судья С.Г. Горшунов
Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 года.
Решение20.06.2022