Дело № 2-294/2025
УИД: 86RS0021-01-2025-000295-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Югорск 05 мая 2025 года
Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Колобаева В.Н., с участием:
помощника Югорского межрайонного прокурора Нефедьевой Е.В.,
при секретаре Норматовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу – ХМАО-Югра, <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора раздела общего имущества между супругами и дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами. Ответчик не является членом ее семьи, брак между ними расторгнут. В спорной квартире ФИО2 не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Полагала, что ответчик, имея регистрацию в ее квартире, нарушает ее права как собственника жилья. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах третьего лица несовершеннолетней ФИО3, будучи извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, не подавал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4, будучи извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав заключение помощника прокурора Нефедьевой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной в <адрес>. Кроме нее собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире являются ФИО3, ФИО4
Из информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Как установлено материалами дела ответчик ФИО2 ранее состоял в браке с ФИО1, был собственником ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. На основании договора раздела общего имущества между супругами и дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2, последний передал в собственность истца свою долю в указанном жилом помещении.
Согласно представленному свидетельству о расторжении брака серии II-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованиями п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО2 после расторжения брака добровольно выехал из спорного жилого помещения. После этого до настоящего времени в спорной квартире не проживал, попыток к вселению не предпринимал, расходы на содержание жилья не несет, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Стороны совместно не проживали, общее хозяйство не вели.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что длительное отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении не являлось и не является временным.
В материалах дела отсутствуют какие-либо объективные данные, доказательства, свидетельствующие о том, что истец либо члены его семьи чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и выезда на постоянное место жительства в другое место подтвержден совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Кроме того, между сторонами прекращены семейные отношения.
Ответчик, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, ч.2 ст. 1 ЖК РФ. Регистрация ответчика, носящая по своей природе уведомительный характер, не порождает право пользования жилым помещением, препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Каких-либо оснований для сохранения у ответчика ФИО2 права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> в судебном заседании не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено. Обстоятельства, которые бы свидетельствовали о том, что выезд ответчика носит вынужденный характер, материалами дела не установлены.
Учитывая, что ответчик ФИО2 длительное время, с 2023 года, в спорном жилом помещении не проживает, выехал из квартиры добровольно, его отсутствие в жилом помещении в течение длительного времени не является временным, препятствий в праве пользования спорным жилым помещением ему не чинилось, не является членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
При этому суд отмечает, что требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета противоречат положениям ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», поскольку в силу указанной нормы снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 (паспорт РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> – Югры.
Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ <...>) в пользу ФИО1 (паспорт РФ №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей 00 копеек.
Копию настоящего решения после вступления в законную силу направить для исполнения в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы, через Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято судом 21 мая 2025 года.
Верно.
Председательствующий судья В.Н. Колобаев
Секретарь суда ФИО11
Подлинный документ находится в деле № 2-294/2025
ЮГОРСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Югорского районного суда
__________________________В.Н. Колобаев
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»_______________20 года
Секретарь суда __________________ФИО11