Дело № 33-8569/2023 (2-120/2023)
УИД 66RS0005-01-2022-004016-06
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Екатеринбург 06 июля 2023 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
Председательствующего Некрасовой А.С.
судей Коршуновой Е.А.,
ФИО1,
при ведении протокола помощником судьи Бочковой Т.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности, поступившее по апелляционной жалобе истца ФИО2 на решение Октябрьского районного суда города Екатеринбурга от 23.01.2023,
Заслушав доклад судьи Коршуновой Е.А., объяснения истца ФИО2, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО5, судебная коллегия
установила:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности.
В обоснование заявленных требований указано, что ранее истцу на праве собственности принадлежал земельный участок с КН <№>:18, площадью 1227 кв.м., с размещенным на нем жилым домом с КН <№>:13 по адресу: <адрес>. Находясь в тяжелом материальном положении, на сновании договора купли – продажи от 30.10.2020 указанный земельный участок с жилым домом был ею продан её соседу ФИО3 за 400000 рублей. В исковом заявлении указывает, что данная сделка является притворной, поскольку прикрывает собой договор займа, по условиям которого истец получила от ответчика денежные средства в сумме 400000 рублей на условиях их возврата, срок возврата оговорен не был. В письменном виде договор займа заключён также не был. Оспариваемый же договор купли – продажи был заключен в обеспечение исполнения обязательств по договору займа. Дом и земельный участок фактически ответчику не передавались, ответчик в него не вселялся, ФИО2 со своей семьей продолжает в нем проживать до настоящего времени.
В связи с чем, истец просила признать вышеуказанный договор купли – продажи от 30.10.2020, заключённый между ФИО2 и ФИО3, недействительным, применить последствия его недействительности путем возврата сторон в первоначальное положение.
Истец ФИО2 и её представитель ФИО6 в процессе рассмотрения дела изменили основание иска, указали, что сделка должна быть признана недействительной по мотивам заблуждения истца. В действительности, истец имела намерение продать часть земельного участка, площадью 400 кв.м., право собственности на который не разграничено, которым она фактически пользуется и считает своим.
Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 23.01.2023 в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано.
Не согласившись с таким решением суда, истец ФИО2 обратилась с апелляционной жалобой, в которой ставит вопрос о его отмене и принятии по делу нового решения об удовлетворении иска.
В обоснование апелляционной жалобы указано, что судом не были исследованы доказательства, полученные в ходе судебных заседаний, не дана надлежащая оценка доказательствам, что существенно повлияло на выводы суда о законности оспариваемой сделки. В ходе судебного заседания установлено, что объект недвижимости поименованный в договоре, покупателю не передавался, кроме того ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилой дом, а также не собирался выселять из жилого дома истца с семьей. Истец в свою очередь поясняла, что хотела продать часть земельного участка, размером 4 сотки. Полагает, что оспариваемый договор был заключен под влиянием заблуждения и обмана, поскольку в силу отсутствия возможности самой прочитать договор, по причине безграмотности, истец полагала, что подписывает договор об отчуждении части земельного участка и жилого дома, намерений продавать весь участок и дом у неё не было.
В судебном заседании стороны (истец и ответчик) заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
Изучив материалы дела, заслушав явившихся истца ФИО2, ее представителя ФИО4, ответчика ФИО3, его представителя ФИО5, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Частями 1 - 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
На основании статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив условия представленного сторонами мирового соглашения в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, и пояснениями сторон, судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для его утверждения, так как его условия не противоречат положениям действующего законодательства и не нарушают прав и законных интересов кого-либо. Соглашение подписано сторонами, со стороны истца – лично ФИО2, со стороны ответчика –лично ФИО3
Кроме того, ФИО2 заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в связи с заключением мирового соглашения.
В судебном заседании истцу разъяснены последствия отказа от иска и сторонам последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 326.1, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые им понятны, о чем они дали подписку, которая приобщена к материалам дела. Текст мирового соглашения подписан уполномоченными лицами, в нем содержится указание на то, что сторонам известны и понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия полагает возможным принять к производству суда отказ от исковых требований ФИО2 к ФИО3 и утвердить мировое соглашение на представленных сторонами условиях, отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по делу.
Руководствуясь статьями 173, 220, 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 23.01.2023 отменить.
Принять отказ от исковых требований ФИО2 к ФИО3.
Утвердить по настоящему делу мировое соглашение со следующими условиями:
1. Мировое соглашение заключено в целях урегулирования спора между Сторонами гражданского дела №33-8569/2023, находящегося в производстве Свердловского областного суда по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 23.01.2023 (мотивированное решение изготовлено 01.02.2023) по делу № 2-120/2023.
2. Согласно Проекту межевого плана от 29.06.2023 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7, который является неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, из земельного участка площадью 1227 кв.м. с кадастровым номером <№>:18, образуются два земельных участка:
– ЗУ1, площадью 833 ± 10 кв.м. в следующих координатах: <№>
– ЗУ2, площадью 394 ± 7 кв.м. в следующих координатах: <№>
так как отсутствует акт органа местного самоуправления о присвоении адреса объектам адресации, то местоположение образуемых участков указано относительно ориентира, а именно: Свердловская обл., <адрес>.
3. Стороны договорились, что Ответчик передает в единоличную собственность Истице земельный участок – ЗУ1 в координатах, указанных в пункте 2 Мирового соглашения, а также расположенные на нём: жилой дом площадью 55,7 кв.м, с кадастровым номером <№>:13, надворные постройки и баню, находящиеся по адресу: <адрес>.
4. Стороны согласовали, что с момента утверждения Свердловским областным судом настоящего мирового соглашения к ФИО2 переходят права собственности на объекты недвижимости: жилой дом площадью 55,7 кв.м, с кадастровым номером <№>:13, находящиеся по адресу: <адрес> а так же на вновь образованный земельный участок – ЗУ1, площадью 833 ± 10 кв.м. в следующих координатах: <№> расположенный относительно ориентира: <адрес>
5. Стороны согласовали, что с момента утверждения Свердловским областным судом настоящего мирового соглашения к ФИО3 переходит право собственности на вновь образованный земельный участок ЗУ2 площадью 394 ± 7 кв.м. в следующих координатах: н2 <№>
6. Определение Свердловского областного суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на объекты недвижимости: жилой дом площадью 55,7 кв.м, с кадастровым номером <№>:13 и земельный участок площадью 1227 кв.м., с кадастровым номером <№>:18, расположенные по адресу: <адрес>23, а так же для государственной регистрации права собственности Ответчика на вновь образованный земельный участок ЗУ2, площадью 394 ± 7 кв.м. в следующих координатах: н2 <№>, расположенного относительно ориентира: <адрес>
7. Определение Свердловского областного суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на объекты недвижимости: жилой дом площадью 55,7 кв.м, с кадастровым номером <№>:13, находящиеся по адресу: г. <адрес>, а так же на вновь образованный земельный участок – ЗУ1, площадью 833 ± 10 кв.м. в следующих координатах: <№> расположенный относительно ориентира: <адрес>
8. Обязанность по оплате коммунальных платежей: электропотребления, вывоз мусора и бремя налоговых платежей переходит возлагается на ФИО2 с момента подписания настоящего Мирового соглашения.
9. Стороны договорились, что денежные средства в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, указанные в пункте 2.1. договора купли-продажи от 30.10.2020 г. не подлежат возврату Ответчику стороной Истца, так как являются оплатой стоимости земельного участка ЗУ2.
10. С момента подписания настоящего соглашения стороны не имеют друг к другу каких-либо иных требований, связанных с предметом спора по настоящему делу, включая требования по взысканию убытков, судебных расходов, в том числе на оплату услуг представителя.
Госпошлина, оплаченная как при подаче искового заявления, так и при подаче апелляционной жалобы, подлежит возврату Истице из бюджета в размере, предусмотренном п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ
11. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.
12. Мировое соглашение вступает в законную силу с момента его утверждения Свердловским областным судом. Стороны подтверждают, что у них не осталось неурегулированных споров, связанных с рассмотрением настоящего спора. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.
13. Настоящее соглашение составлено в 3 (трёх) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один экземпляр хранится в деле № 2-120/2023;
Производство по делу иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий её недействительности прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий Некрасова А.С.
Судьи Коршунова Е.А.
ФИО1