Дело № 2-226(2)/2023

64RS0018-02-2023-000187-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2023 года с. Питерка

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Колдина А.А., при секретаре судебного заседания Пичугиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Питерского муниципального района Саратовской области, ООО «Салторо», ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Мироновского муниципального образования Питерского муниципального района Саратовской области, ФИО4, ООО «Уралтрейдконсалтинг», ФИО5, ФИО6, кадастровый инженер ФИО7, ООО "Кадастр ГЕО+», кадастровый инженер ФИО8, кадастровый инженер ФИО9, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Питерского муниципального района Саратовской области, ООО «Салторо», ФИО3 о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельных долей от 22.12.2017 года, ФИО1 является собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 64:26:04030:1 (3/11 долей в праве собственности). Право собственности зарегистрировано 13.04.2018 года.

На основании межевого плана от 13.03.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10, в ЕГРН были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером № с реестровой ошибкой.

Впоследствии земельный участок с кадастровым номером № в уточненных границах был разделен на следующие земельные участки:

- с кадастровым номером №, площадью 3532954 кв.м.;

- с кадастровым номером №;

- с кадастровым номером №.

Так как границы земельного участка с кадастровым номером № были неправильно уточнены, образованный из него земельный участок с кадастровым номером

64:26:040301:68 полностью стал находиться в границах иного земельного участка.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.06.2021 года по делу № А57-17889/2020 с учетом преюдициального значения установленных решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.09.2020 года по делу № А57-13421/2021 обстоятельств, признаны недействительными результаты межеваний земельного участка с кадастровым номером №, выделенного из состава земельного участка с кадастровым номером №, признано отсутствующим право собственности ИП ФИО1 на данный участок.

Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 07.12.2021 года по делу № А57-17889/2020 указал на возможность восстановления права ФИО1 на земельный участок путем его образования в границах в соответствии с правоустанавливающими документами.

Согласно судебной экспертизе, проведенной по делу № А5713421/2021, на месте, где должен быть уточнен земельный участок с кадастровым номером №, поставлены на кадастровый учёт спорные земельные участки ответчиков, что является незаконным и нарушает права истца.

В целях восстановления нарушенных прав необходимо восстановить границы земельного участка с кадастровым номером № и установить его по границы по координатам, определенным судебной экспертизой по делу № А57-13421/2021.

В связи с чем, истец просил восстановить в ЕГРП сведения о земельном участке с кадастровым номером № и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с указанным кадастровым номером с характеристиками, существовавшими на 13.03.2018 года, истребовать из чужого незаконного владения данный участок с характеристиками, существовавшими по состоянию на 13.08.2018 года, исключить из ЕГРН координаты границ земельного участка с кадастровыми номерами №

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, об уважительности причин неявки не уведомили.

Ранее представителем ответчика ООО «Салторо» ФИО11 письменно заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Саратовской области, мотивируя ходатайство тем, что все ответчики используют принадлежащие им земельные участки в рамках осуществления предпринимательской деятельности, при этом, истец не имеет статуса индивидуального предпринимателя, однако, получение прав на земельный участок ему необходимо для использования в рамках деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от пользования спорным имуществом.

Представителем истца ФИО1 – ФИО12 в письменном заявлении указано, что истец не возражает против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Саратовской области, принимая во внимание, что спорные земельные участки имеют категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, целью приобретения и использования спорных земельных участков является получение прибыли от их использования.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО13, действующая на основании ордера, оставила вопрос о передаче дело по подсудности на усмотрение суда, указав, что на спорных земельных участках расположены земли сельскохозяйственного назначения и на них осуществляется предпринимательская деятельность.

Статьей 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно части 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к подведомственности арбитражных судов отнесены экономические споры с участием граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 ГПК РФ.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В силу п.1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

По смыслу статей 19 и 23 ГК РФ при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя последний при осуществлении гражданских правоотношений продолжает действовать как гражданин, приобретая и осуществляя права и обязанности под своим именем, фамилией, а также отчеством.

Вступившим 03.09.2021 года в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.06.2021 (дело № А57-17889/2020) в том числе признано отсутствующим право собственности ИП ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 532 954 кв.м. по адресу: Саратовская область, Питерский район, тер. Мироновского МО.

Из постановления арбитражного суда Поволжского округа от 07.12.2021 года (дело № А57-17889/2020) усматривается, что на основании постановления главы ОМО Питерского муниципального района Саратовской области от 17.09.2001 № 199 из земель сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности членов закрытого акционерного общества «Питерское» изъят земельный участок площадью 1 419,5 га, в том числе пашни площадью 1 085,5 га и пастбища площадью 334 га, и передан в общую совместную собственность граждан, указанных в приложении, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «х. ФИО14». Изъятый земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. При этом межевание земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, фактически на местности границы земельного участка не устанавливались. Земельный участок с кадастровым номером № был преобразован путем выдела из него земельных участков площадью 9 033 178 кв.м с кадастровым номером №, площадью 860 303 кв.м с кадастровым номером №. Проекты межевания указанных земельных участков были составлены кадастровым инженером ФИО8. На момент преобразования земельный участок с кадастровым номером № относился к общей долевой собственности, состоящий из 11 долей, каждая из которых площадью 1 290 454 кв.м, в том числе пашни площадью 986 818 кв.м и пастбища 303 636 кв.м. В результате образования новых земельных участков с кадастровыми номерами 64:26:040301:57 и 64:26:040301:56 площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась с 14 195 000 кв.м. до 4 301 519 кв.м.

Из информации, направленной на запрос суда из администрации Мироновского муниципального образования Питерского района Саратовской области, следует, что на земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенных на территории Мироновского муниципального образования, осуществляется хозяйственная деятельность с целью производства сельскохозяйственной продукции и выпаса скота.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что материальное правоотношение, заявленное истцом, возникло в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе, с участием граждан без статуса индивидуального предпринимателя (истца - ФИО1, ответчиков - ФИО2, ФИО3), что свидетельствует, наряду со значительным размером площади спорных земельных участков, видом их целевого назначения, а также наличия ранее рассмотренных дел в Арбитражном суде Саратовской области, связанных с земельным участком с кадастровым номером 64:26:040301:1, о подсудности спора Арбитражному суду Саратовской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 29, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Питерского муниципального района <адрес>, ООО «Салторо», ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Мироновского муниципального образования Питерского муниципального района Саратовской области, ФИО4, ООО «Уралтрейдконсалтинг», ФИО5, ФИО6, кадастровый инженер ФИО7, ООО "Кадастр ГЕО+», кадастровый инженер ФИО8, кадастровый инженер ФИО9, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Саратовской области.

Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Краснокутский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Колдин

Копия верна

Судья А.А. Колдин