Мотивированное решение составлено 17.07.2025

66RS0002-02-2025-001487-87

дело № 2-1859/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Т.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Полушиной М.Э.,

с участием представителя истца ***

представителя третьего лица общества с ограниченной

ответственностью «Чистый лист» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ича к обществу с ограниченной ответственностью «Пром-Степень» о взыскании задолженности по договору купли-продажи

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором, просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пром-Степень» (далее – ООО «Пром-Степень») задолженность в размере 10000000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 87000 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, ***, относительно ориентира «***». 26.12.2021 между ФИО2 и ООО «Пром-Степень» заключен договор купли-продажи земельного участка. В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи от 26.12.2021 цена земельного участка составила 85000000 руб. По условиям договора покупатель производит оплату стоимости земельного участка в размере 25000000 руб. в срок до 27.12.2021 (п. 4.2.1). Согласно п. 4.2.2 договора оплата оставшейся части стоимости земельного участка в размере 60000000 руб. производится в течение 3 лет с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок покупателю. Переход права собственности к покупателю зарегистрирован 14.01.2022, соответственно срок оплаты оставшейся части стоимости земельного участка в размере 60000000 руб. наступил 15.01.2025. Ответчик оплату в установленный срок не произвел. В настоящее время Общество продало земельный участок ФИО3, однако с истцом не рассчиталось. ФИО2 не располагает денежными средствами для оплаты государственной пошлины исходя из полного размера задолженности, в связи с чем просит взыскать с ответчика только часть долга в размере 10000000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ООО «Чистый лист» ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 2, 4, 5 ст. 488 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1, 3, 4 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 66:59:0203002:116, площадью 32231 кв.м., расположенного по адресу: *** (далее – земельный участок).

26.12.2021 между ФИО2 и ООО «Пром-Степень» заключен договор купли-продажи земельного участка.

В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи от 26.12.2021 цена земельного участка составила 85000000 руб.

По условиям договора покупатель производит оплату стоимости земельного участка в размере 25000000 руб. в срок до 27.12.2021 (п. 4.2.1).

Согласно п. 4.2.2 договора оплата оставшейся части стоимости земельного участка в размере 60000000 руб. производится в течение 3 лет с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок покупателю.

Переход права собственности ООО «Пром-Степень» на земельный участок зарегистрирован 14.01.2022, соответственно срок оплаты оставшейся части стоимости земельного участка в размере 60000000 руб. наступил 15.01.2025.

Из материалов дела следует, что обязательства ООО «Пром-Степень» по оплате 25000000 руб. исполнено ООО «Чистый лист» в рамках соглашения о погашении задолженности договору уступки прав требования (цессии) от 30.09.2021, заключенному между ООО «Пром-Степень» и ООО «Вектра».

Ответчик оплату в размере 60000000 руб. в установленный срок (15.01.2025) не произвел, доказательств обратного суду не представлено. При этом, в настоящее время ООО «Пром-Степень» реализовало земельный участок, новым собственником является ФИО3

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, в связи с чем с учетом ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчика задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 10000000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 87 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пром-Степень» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 ича (*** задолженность в сумме 10000000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 87000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Тарасова