Дело № 2-194/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 6 мая 2025 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре судебного заседания - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Они является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который там не проживает, его настоящее место нахождения неизвестно. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников жилья.

Просят суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, иск поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 по сведениям администрации муниципального образования по месту регистрации не проживает более 5 лет.

Назначенный в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представителем ответчиков адвокат Манджиев А.Б. просил отказать в иске.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-I, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно сведениям органа местного самоуправления по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает более 5 лет ответчик ФИО3

Таким образом, истцы являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО3 Последний фактически по месту регистрации не проживает длительное время. Сведений о том, что он с собственниками жилого помещения ведет общее хозяйство, не имеется. Соглашение с истцами относительно права пользования им жилым помещением отсутствует. Доводы иска о непроживании ФИО3 по месту регистрации подтверждаются сведениями администрации муниципального образования. Иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением по месту регистрации не установлено.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер и не порождает для него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в силу закона является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением. Следовательно, ответчиком утрачено право пользования жилым помещением. Истцы как собственники жилья ограничены в осуществлении своих правомочий по причине регистрации ответчика, у которого утрачены основания для пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу статьи 31 ЖК РФ не имеется. В связи с изложенным заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом ФИО2 при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика в ее пользу.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий