16RS0049-01-2022-006963-74

2.127

Дело №2-4385/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 октября 2022 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрирован БТИ Ново-Савиновского района гор.Казани за номером №-- от --.--.---- г., выдан МУП "Ново-Савиновское Райжилуправление" от имени Администрации г.Казани --.--.---- г..

Сособственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2 - ? доля в праве, ФИО3 – ? доля в праве.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка квартиры.

В целях сохранения помещения в перепланированном виде истец обратилась к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки ... ....

Однако письмом №-- от --.--.---- г. ответчик отказал в узаконении самовольной перепланировки.

В результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» сделано экспертное заключение - проект перепланировки квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

На основании изложенного, истец просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... ... перепланированном состоянии.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани», Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани в судебном заседании просила в иске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... .... В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: увеличение площади кухни за счет площади кладовой и части площади коридора; демонтаж перегородки между лоджией и балконом. Месторасположение жилых комнат, кухни, ванной, туалета остается без изменений. Вход в туалет предусмотрен из коридора. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, ванной и туалете имеются. Изменение обшей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 4 жилые комнаты (10,3; 17,0; 11,5; 19,1 кв.м), кухня (10,7 кв.м), коридор (9,5 кв.м), туалет (0,7 кв.м), ванная (2,5 кв.м), 2 лоджии (к=0,5; 1,7; 2,5 кв.м), балкон (к=0,3:1,0 кв.м). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН --.--.---- г.-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН 1.2.3685-211 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».Актом освидетельствования скрытых работ от 18 мая 2022 года установлено, что работы в ... ... выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, отвечающими требованиям их приемки.Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», имеющим соответствующее свидетельство. Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства сторонами не заявлено.Учитывая вышеизложенные обстоятельства, и то обстоятельство, что в судебном заседании не выявлены факты, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении ее иска. На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, --.--.---- г. года рождения (ИНН №--) к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (ИНН №--, ОГРН №--), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.

Судья Султанова И.М.

Решение31.10.2022