23RS0024-01-2023-001384-32
К делу № 2-1646/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2023 года г. Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Петенко С.В.,
при секретаре Собакиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома действительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора дарения земельного участка и земельного участка действительным. Свои требования мотивирует тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в дар от ответчика ФИО3 земельный участок, с кадастровым номером 23:15:1008015:180, площадью 3395 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, с кадастровым номером 23:15:1008015:188, площадью 120,2 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>. После подписания договора дарения, в тот же день, ответчик передал истцу все правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом. Земельный участок и жилой дом принадлежали ответчику ФИО3 на основании решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора дарения, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости. Истец обратился к кадастровому инженеру, с просьбой определить фактическое местоположение границ земельного участка. Согласно графического материала данного земельного участка, его площадь составляет 3395 кв.м., согласно характерных точек координат, отраженных в схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом в едином государственном реестре недвижимости. Но по причине уклонения ответчика от оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов и государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, что не представляется возможным. Другого способа зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом, кроме судебного у него нет, в связи с чем, он и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Просил суд, признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, как одаряемым, и ФИО3, как дарителем, действительным, признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:15:1008015:180, площадью 3395 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, с кадастровым номером 23:15:1008015:188, площадью 120,2 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>, утвердить графический материал земельного участка, для дальнейшей регистрации права собственности в регистрирующем органе.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования и доводы, приведенные в заявлении, поддержал, просил их удовлетворить, также просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебной заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Принимая во внимание доводы истца, исследовав представленные документы, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется, по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома действительным — удовлетворить.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом ФИО2, как одаряемым, и ответчиком ФИО3, как дарителем, действительным.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0320 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:15:1008015:180, площадью 3395 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, с кадастровым номером 23:15:1008015:188, площадью 120,2 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>.
Данное решение является основанием для утверждения графического материала земельного участка, с кадастровым номером 23:15:1008015:180, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, площадью 3395 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №, согласно характерных точек координат:
№ х у
1 454425,71 1292617,14
2 454410,54 1292637,79
3 454386,61 1292670,14
4 454377,14 1292683,07
5 454365,56 1292675,55
6 454360,26 1292672,14
7 454356,96 1292670,85
8 454346,92 1292681,42
9 454346,71 1292681,62
10 454346,04 1292680,72
11 454343,54 1292677,98
12 454338,07 1292671,90
13 454336,61 1292670,58
14 454339,40 1292667,48
15 454340,10 1292664,41
16 454339,88 1292661,53
17 454338,68 1292657,39
18 454338,61 1292654,77
19 454339,21 1292653,86
20 454356,51 1292637,96
21 454362,02 1292643,19
22 454367,29 1292636,89
23 454381,84 1292617,18
24 454389,56 1292608,14
25 454398,10 1292597,75.
Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана и обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером 23:15:1008015:180, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, площадью 3395 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 23:15:1008015:180, площадью 3395 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования, для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, с кадастровым номером 23:15:1008015:188, площадью 120,2 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>, за ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: С.В. Петенко