№
30RS0№-32
ФИО6 Ш Е Н И Е
ИФИО1
19 сентября 2022 года <адрес>
Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иноземцевой Н.С., при секретаре ФИО7, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «<адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения и доли земельного участка, прекращении и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения и доли земельного участка, прекращении и признании права собственности. Просит суд изъять для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес> доли земельного участка, расположенную по адресу: <адрес> путем выплаты денежных средств в размере 693000 рублей, после выплаты прекратить право собственности за ФИО3, ФИО2, ФИО4, и признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>».
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.
Согласно статье 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Положения статьи 32 ЖК РФ предусматривают компенсационный характер выплат за изымаемое жилое помещение, т.е. размер указанной оплаты должен соответствовать стоимости ранее принадлежавшему собственнику объекта недвижимости. Реализация положений статьи 32 ЖК РФ не должна приводит к неосновательному обогащению собственника изымаемого помещения.
Согласно статье 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Из материалов дела следует, ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» долей земельного участка и помещений многоквартирного дома (литер «А») по <адрес>» принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования "<адрес>" жилых помещений в данном многоквартирном доме.
На основании данного распоряжения проведена оценка рыночной стоимости изымаемого имущества.
Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения- <адрес>, долей земельного участка по <адрес> а составляет 693000 рублей.
Администрацией подготовлено и направлено в адрес ответчиков соглашение об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» долей земельного участка и жилого помещения <адрес> многоквартирного дома литера А по <адрес> в <адрес>. До настоящего времени соглашения между сторонами не заключено.
Ответчики каких либо возражений относительно отчета об оценке не представили.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивая, представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований после осуществления указанных выплат прекратить право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4 на комнату 86 по адресу: <адрес> а, и признании права собственности на указанную квартиру за МО «<адрес>».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО «<адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения и доли земельного участка, прекращении и признании права собственности - удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» у ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилое помещение – <адрес> доли земельного участка по <адрес> путем выплаты денежных средств в размере 693000 рублей.
После выплаты денежных средств прекратить право общедолевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение – <адрес>.
После выплаты денежных средств признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение – <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве общедолевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилое помещение – <адрес>.
Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, « заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2022г.
Судья Н.С.Иноземцева