Дело № 2-1770/2025

УИД 23RS0058-01-2025-001541-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2025 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре А.С.Крышталевой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3, ФИО1, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным в городе Сочи, <адрес>, СНТ «Восход-3», <адрес> общая площадь 78,5 м2, кадастровый №, устранить препятствия в пользовании и владении жилым домом, путем аннулирования сведений о регистрации по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указать в решении суда, что оно является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела полиции (<адрес>) УВД <адрес> ГУ МВД России по <адрес> для внесения изменений в сведения о регистрации по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно, аннулирования сведений о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-3».

Исковые требования мотивированы тем, что, истец является собственником жилого дома, расположенного в городе Сочи, <адрес>, СНТ «Восход-3», <адрес>, общая площадь 78,5 м2, кадастровый №., что подтверждается представленной выпиской из Единого реестра недвижимости. Каждому из ответчиков истцом было дано согласие на регистрацию по месту жительства по адресу <адрес>, СНТ «Восход-3», <адрес>. Ответчики некоторое время проживали в жилом доме, использовали его по назначению, однако, более года уже как выехали из указанного жилого дома в неизвестном направлении. При выезде каждый из ответчиков был уведомлен истцом о необходимости самостоятельного посещения отдела по вопросам миграции <адрес> и снятия с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени ни один из ответчиков с регистрационного учета по месту жительства не снялся в добровольном порядке. В связи с чем, в адрес каждого из ответчиков была направлена претензия с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Ответ на претензию не последовало. В настоящее время истцу не известно о реальном месте проживания каждого из ответчиков, в связи с чем претензия была направлена по последнему месту регистрационного учета. И поскольку на претензии ответы не поступили, истец приняла решение обратиться с настоящим иском в суд.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Через представителя, действующего на основании доверенности, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие и отсутствие представителя по доверенности. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, в случае неявки ответчиков рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО1, извещенные судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, не просили суд об отложении судебного заседания, не ходатайствовали об оказании содействия в получении доказательств, которые не могут получить самостоятельно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции Отдела полиции (<адрес>) УВД <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания в установленном порядке.

В соответствии с ч.3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом направленного истцом ходатайства решил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в заочном порядке.

Суд, изучив исковые требования истца, оценив в соответствие со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое доказательство в отдельности и все в совокупности приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, считающее свои права нарушенными, вправе обратиться в установленном порядке в суд.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся за защитой своего нарушенного права вправе выбрать способ защиты своего права, который должен способствовать разрешению спора и восстановлению нарушенного права.

Истец, обращаясь с исковыми требованиями к ответчикам, избрала способ защиту через устранение препятствий в пользовании и владении своим собственным имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации истцу принадлежит право собственности, которое включает в себя право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При наличии нарушений прав собственника, не связанных с лишением права собственности такой собственник в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения любых препятствий в судебном порядке.

Истец указывает в своем исковом заявлении на то, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи, не оплачивают содержания жилого дома, не проживают в нем, чем создают для истца определенные нарушения его прав, поскольку истец вынужден нести расходы по числу зарегистрированных граждан, не может свободно владеть и распорядиться жилым домом в случае такой необходимости. При этом законных оснований для проживания и использования жилого дома у ответчиков отсутствуют.

Истцом указано на то, что ни один из ответчиков не является членом семьи истца, не состоит с ним в каких-либо договорных отношениях, которые позволяли бы сохранить право регистрации по месту жительства и (или) право проживания в жилом доме.

Постановлениеv Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", были утверждены соответствующие Правила, согласно пп. «е» п. 31 снятие с регистрационного учета по месту жительства возможно в силу вынесения решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Соответственно, поскольку истец просит суд признать отсутствующим у ответчиком право пользования жилым домом истца, то в результате удовлетворения таких исковых требований ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона процесса обязана доказывать те обстоятельства, на которые стороны ссылаются в обоснование своих исковых требований и (или) возражений. Непредставление доказательств стороной процесса налагает на такую сторону определенных процессуальных последствий. И поскольку ответчики не представили суду никаких доказательств, опровергающих доказательства и обстоятельства истца, то у суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным в городе Сочи, <адрес>, СНТ «Восход-3», <адрес> общая площадь 78,5 м2, кадастровый №.

Устранить ФИО2 (№) препятствия в пользовании и владении жилым домом, расположенным в городе Сочи, <адрес>, СНТ «Восход-3», <адрес> общая площадь 78,5 м2, кадастровый №, путем аннулирования сведений о регистрации по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела полиции (<адрес>) УВД <адрес> ГУ МВД России по <адрес> для внесения изменений в сведения о регистрации по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно, аннулирования сведений о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, СНТ «Восход-3», <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 28.05.2025

Председательствующий: Н.А. Волков

На момент публикации не вступило в законную силу