УИД 61RS0010-01-2025-003202-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г,

при секретаре Зориной А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2225/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, о снятии с регистрационного учета, третьи лица ОМВД России по <адрес>, ИсмА.А. Р.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3 о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>

Указанная квартира принадлежит ей и его гражданской жене А.Р. на праве собственности по 1/2 доли каждому.

Так же, в указанной квартире проживают и зарегистрированы их общие дети ФИО4 М ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Амир М ДД.ММ.ГГГГ гр.

Кроме этого, в квартире зарегистрирован ответчик Исмаилов Парвиз Р.О.

Однако, он никогда не проживал в квартире, не оплачивает коммунальные услуги в данной квартире.

Считает что его регистрация в квартире носила формальный характер, в связи с чем просит суд снять ФИО2 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Третьи лица - представитель ОМВД России по <адрес> и ИсмА.А. Р. в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Представитель ИсмА.й А.Р., по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и просила в иске отказать.

Указала, что ответчик является родным братом ИсмА.й А.Р. Ее брат зарегистрирован в спорной квартире до приобретения истцом права собственности на квартиру.

Выезд ответчика из квартиры носит временный характер, в связи с чем оснований для снятия его с регистрационного учета не имеется.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ИсмА.й А.Р. по 1/2 доли каждому.

В указанной квартире помимо собственников квартиры и их детей, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брат ИсмА.й ФИО6 П.Ро.

Также судом установлено, что он был зарегистрирован в спорной квартире с согласия ИсмА.й А.Р., которая на тот момент являлась единоличным собственником.

Как следует из материалов дела истец приобрел право собственности только в 2020 году на основании определения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ФИО7 был зарегистрирован в квартире как член семьи собственника ИсмА.й А.Р., в настоящее время она не возражает против сохранения регистрации за ответчиком в спорной квартире, суд полагает, что каких-либо правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Каменская М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.