К делу № 2-2024/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с КН и с КН ; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН ; внесении изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с КН , в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от 15.07.2021.

В обоснование иска, указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 603 кв.м., с КН . С целью внесения в ЕГРН уточненных сведений о земельном участке истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым измерены фактические границы земельного участка и подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера при измерении земельного участка истицы, установлено, что его фактическое местоположение отличается от сведений, внесенных в ЕГРН, согласно первичному межеванию. Кроме того, установлено пересечение земельного участка с КН , принадлежащего ФИО1 и земельного участка с КН . По указанным основаниям истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по доводам иска.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице ФИО5 и ФИО6, председателя с/т "" ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 603 кв.м., с КН , расположенный в , район , с/т "", участок , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН , истец обратился к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 в результате проведенных работ установлено, что координаты поворотных точек земельного участка КН отличаются от сведений о земельном участке, содержащихся в ГКН. Контур жилого строения отображается полностью за границами земельного участка с КН , при этом строение частично попадает в границы земельного участка с КН . Таким образом, допущена реестровая ошибка при определении координат поворотных точек земельного участка с КН и земельного участка с КН .

Собственниками земельного участка с КН , площадью 606 кв.м, расположенного по адресу: , район , с/т "", участок 113 по 1/2 доле являются ФИО5 и ФИО6

Судом установлено, что площадь уточняемого земельного участка истицы по сведениям ЕГРН - 603 кв.м.

Согласно измерениям кадастрового инженера по фактическим границам земельного участка, его площадь - 615 кв.м., что входит в допустимые 10% от площади земельного участка.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Актом подтверждается согласования местоположения границ земельного участка с КН в июне 2021 со смежными землепользователями.

Учитывая, что участок расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об установлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ: земельного участка с КН , расположенного по адресу: , район , с/т "", участок и земельного участка с КН , расположенного по адресу: , район , с/т "", участок .

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: , район , с/т "", участок .

Обязать Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: , район , с/т "", участок , на основании межевого плана от 15.07.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 05.07.2022 г.

23RS0042-01-2022-002284-48