УИД 14RS0035-01-2023-006650-75

Дело № 2-5325/2023

Судья Борисова В.С. Дело № 33-3097/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Якутск 13 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего Удаловой Л.В.,

судей Ткачева В.Г., Местниковой С.А.,

при секретаре Ребровой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Трансстрой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

по частной жалобе представителя истца по доверенности ФИО6 на определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 июля 2023 года, которым

постановлено:

Приостановить производство по гражданскому делу № ... по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Трансстрой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу № ... по исковому заявлению ФИО7 к Окружной администрации города Якутска, обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Трансстрой» о признании недействительным договора мены, применения последствий недействительности.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения представителя истца ФИО8, представителя ответчиков ФИО9, судебная коллегия

установила:

общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Трансстрой» (далее – ООО СЗ «Трансстрой») обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........... В данной квартире проживают ответчики, не имея на то правовых оснований, в связи с чем истец просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчиков ФИО9 заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 июня 2023 года по иску ФИО7 к Окружной администрации города Якутска, ООО СЗ «Трансстрой» о признании недействительным договора мены жилых помещений от 14 февраля 2023 года, применении последствий недействительности, поскольку оспаривается сделка по мене квартиры, расположенной по адресу: ...........

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 июля 2023 года производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу № ... по исковому заявлению ФИО7 к Окружной администрации города Якутска, ООО СЗ «Трансстрой» о признании недействительным договора мены, применения последствий недействительности на основании статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с невозможностью рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском производстве.

Не согласившись с определением, представитель истца ФИО6 подал частную жалобу, в которой просит отменить определение в связи с нарушением норм процессуального права, мотивируя тем, что оснований для приостановления производства у суда первой инстанции не имелось, ФИО7 не является ответчиком по настоящему делу, а Р-выми не заявлялись требования об оспаривании сделки по делу № ..., ответчики дали согласие на переселение во вновь предоставляемую квартиру по улице .........., дом № ..., квартира № ..., в связи с чем не имеют интереса в проживании в прежнем жилье. Кроме того, судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным.

Ответчики и третье лицо о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия).

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном порядке.

Согласно абзацу 4 статьи 217 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу приостанавливается в случае, предусмотренном абзацем 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, до вступления в законную силу решения суда.

Данное законоположение является гарантией вынесения судом законного и обоснованного решения. Вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела до разрешения другого дела и, соответственно, о необходимости приостановления производства по этому делу разрешается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств, в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения. Связь между двумя делами должна носить правовой характер.

Из материалов дела следует, что 02 мая 2023 года ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска, ООО СЗ «Трансстрой» о признании недействительным договора мены, применения последствий недействительности.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 мая 2023 года приняты обеспечительные меры в отношении квартиры № ... дома № ... по улице .......... города Якутска.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 июня 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО7 отказано.

05 июля 2023 года представитель истца ФИО9 обратился в суд с апелляционной жалобой на указанное решение суда.

Удовлетворяя ходатайство представителя ответчиков о приостановлении производства по делу, суд первой инстанции исходил из того, что результат рассмотрения апелляционной жалобы на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 07 июня 2023 года, имеет юридическое значение для настоящего дела.

Судебная коллегия соглашается с данными доводами и считает, что у судьи имелись основания для приостановления производства по делу, поскольку иски взаимосвязаны, факты, которые подлежат установлению в порядке другого гражданского судопроизводства, будут иметь преюдициальное значение для разрешения настоящего гражданского дела.

Истец ФИО7 является членом семьи ответчиков по данному гражданскому делу, предметом спора между ФИО7 и истцом по данному делу также является жилое помещение, расположенное по улице .........., дом № ..., квартира № ....

При наличии изложенного, вывод судьи о взаимосвязи дел следует признать правильным, поскольку по данным делам исковые требования касаются прав на один объект недвижимости и исход настоящего дела зависит от результата рассмотрения дела № ....

Доводы жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в определении суда.

Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены определения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 июля 2023 года по данному делу оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено 15 сентября 2023 года.