44RS0026-01-2022-001751-30
№ 2-1182/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Кострома
Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Грачевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи нежилого здания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи нежилого здания. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 22.01.2020 года заключен договор купли-продажи нежилого здания - столовой площадь 165,6 кв. м по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи цена нежилого здания составила 125 000 руб. Договор купли-продажи от 22.01.2020 года нежилого здания является недействительным, поскольку денежных средств за объект недвижимости истец не получал, сделка заключена по факту на безвозмездных условиях, соответствующие правовые последствия не наступили. Просил признать договор купли-продажи недействительным, признав за истцом право собственности на объект недвижимости.
Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Смирнова М.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, будучи извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, надлежаще извещенные о слушании дела, своего представителя в суд не направили.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик ФИО2 в суд представил заявление о признании исковых требований, в котором поставил подпись о том, что ответчик иск признает добровольно, содержание и значение совершаемого действия понятно, последствия признания иска о том, что при принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 по настоящему гражданскому делу, поскольку признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не противоречит действующему законодательству.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи нежилого здания удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи нежилого здания - столовой площадью 165,6 кв. м по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 22.01.2020 года.
Применить последствия недействительности сделки, возвратив нежилое здание - столовую площадью 165,6 кв. м по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 , прекратив право собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Н.А. Мохова