КОПИЯ Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
09 февраля 2023 года г. Солнечногорск Московская область
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Гигирёво» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Гигирёво» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Гигирёво», участок №
В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что является членом СНТ «Гигирёво» и собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Гигирёво». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет № кв. м, в то время как площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна № кв. м.
В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии и удовлетворении требований.
Ответчик СНТ «Гигирёво», в лице председателя правления ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Поступил отзыв от ответчика о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.
В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Гигирёво» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>ёво, СНТ «Гигирёво», участок № с документальной площадью № кв. м. Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и предоставления в собственность земельных участков членам СНТ «Гигирёво» в <адрес>» главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 22.12. 2009 №, выдавший орган: Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждается записью в Едином государственном реестре прав недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки ГКН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером № с его кадастровыми границами, что свидетельствует о реестровой ошибке.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1032 кв. м, что не соответствует декларированной.
Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет. Председатель правления СНТ «Гигирёво» иск признала.
При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к СНТ «Гигирёво» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>ёво, СНТ «Гигирёво», участок <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1, н2, н3,1, 2, 3, н4:
Назв.
X. м
Y. м
длина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания границ и указания площади участка, равной 1032 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья подпись Белоусова Н.В.
Копия верна
Судья