К делу № 2-295/22
УИД: 23RS0020-01-2021-004360-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2022 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,
при секретаре судебного заседания ГавриленкоА.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности
ФИО2,
представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о восстановлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикуо восстановлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что в марте 2020 года Ф.И.АБ. приобретен земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с незавершенным строительством, по адресу: №.Земельный участок был зарегистрирован по упрощенной системе. В связи с тем, что земельный участок отмежеван не был, истец обратился в Кореновское БТИ, для установления границ земельного участка.Так как документы по координатам земельного участка отсутствовали ФИО1 получена архивная выписка от 10.03.2021 г. № 388 из Постановления главы администрации города Кореновска, Краснодарского края от 25.12.1992 г. № 567 о предоставлении ФИО4 в микрорайоне № 8 земельные участки площадью до 0.1 га от 06.08.2020 № 890, из Постановления главы администрации г. № от 17.09.1993 года № 522 о приватизации земельного участка ФИО4 по вновь выделенному земельному участку по адресу: <...> в размере 10000 кв.м., а также свидетельство № 110 на право собственности на землю на данный земельный участок.
Истец указал, что им также получено уведомление ЕГРН от 18.08.2020, об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, где было указано, что площадь земельного участка исправлена с 750 кв.м., на 1000 кв.м., по адресу г. №.На приобретенном ФИО1 земельном участке имеются насаждения плодовых деревьев, возраст которых более 20 лет, имеются бетонные садовые дорожки и капитальные постройки.При обращении истца в администрацию Кореновского городского поселения, был получен ответ, согласно которого ФИО1 необходимо провести межевые работы для установления границ участка и, в дальнейшем, восстановить границы его земельного участка в судебном порядке. При межевании земельного участка, было установлено, что земельный участок должен быть определен по границе с насаждениями плодовых деревьев и построек, однако при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: г. № с кадастровым номером № выявлено наложение границ данного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Кореновского городского поселения.В связи с тем, что истец иным путем не имеет возможности восстановить первоначальные границы, принадлежащие земельному участку истца размером 1000 кв.м., в результате кадастровой ошибки и провести регистрацию права собственности в соответствии с межеванием границ, ФИО1 был вынужден обратиться с данным иском в суд.
В ходе судебного разбирательства представителем истца по доверенности ФИО2 уточнены исковые требования, согласно которым просил признать за ФИО1 границы земельного участка расположенного по адресу: №, кадастровый номер № с фактическим местоположением в следующих координатах:
Название №№ знака
X(м)
У(м)
Дирекционный угол (град. мин. сек.)
Мера линий(м)
н 1
527507.89
1411228.74
185° З1 39"
8.72
н2
527499.21
1411227.90
186° 38 58"
27.20
нЗ
527472.19
1411224.75
275° 10 44”
37.00
4
527475.53
1411187.90
5° 18 20"
16.33
5
527491.79
1411189.41
72° 5201"
5.57
нб
527493.43
1411194.73
68° 5056"
13.75
н7
527498.39
1411207.55
20° 1225"
14.21
н8
527511.73
1411212.46
102° 13 52"
9.39
н9
527509.74
1411221.64
104° 36 16"
7.34
н 1
527507.89
1411228.74
Площадь участка составляет 1075 м.кв.Допустимая погрешность вычисления площади участка составляет 11.5 м.кв.
В судебном заседаниипредставитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседаниипредставитель ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истца.
В судебном заседании допрошенный качестве эксперта ООО «Экспертный кадастровый центр» ФИО5 показала суду, что выполнила по делу землеустротельную экспертизу по представленным материалам.
Представители третьих лиц ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ( далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в марте 2020 года ФИО1 приобретен земельный участок с кадастровым номером 23:12:0601005:48, на котором расположен жилой дом незавершенный строительством по адресу: <...>. Земельный участок был зарегистрирован по упрощенной системе.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 получена архивная выписка от 10.03.2021 г. № 388 из Постановления главы администрации города Кореновска, Краснодарского края от 25.12.1992 г. № 567 о предоставлении ФИО4 в микрорайоне № 8 земельные участки площадью до 0.1 га от 06.08.2020 № 890, из Постановления главы администрации г№ от 17.09.1993 года № 522 о приватизации земельного участка ФИО4 по вновь выделенному земельному участку по адресу: г. № 8, в размере 10000 кв.м., а также свидетельство № 110 на право собственности на землю на данный земельный участок.
В материалы дела истцом представлено уведомление ЕГРН от 18.08.2020 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, где указано, что площадь земельного участка исправлена с 750 кв.м., на 1000 кв.м., по адресу г. №.На приобретенном ФИО1 земельном участке имеются насаждения плодовых деревьев, возраст которых более 20 лет, имеются бетонные садовые дорожки и капитальные постройки.
При межевании земельного участка установлено, что земельный участок должен быть определен по границе с насаждениями плодовых деревьев и построек, однако при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: г. № кадастровым номером № выявлено наложение границ данного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в собственности Кореновского городского поселения.
Определением Кореновского районного суда от 18 марта 2022 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертный кадастровый центр».
Согласно исследованного в судебном заседании заключения эксперта ООО «Экспертный Кадастровый Центр», № ЭЗ-27/22 от 15.08.2022 г. границы земельного участка расположенного по адресу: №, ул. прибалтийская, участок № 15, определить в соответствии с первичными документами, не представляется возможным в связи с отсутствием первичной документации, подтверждающей границы участка.По результатам инструментальной геодезической съемки, проводимой в рамках экспертного осмотра, экспертом было установлено, что имеет место наложения фактических границ земельного участка №, расположенного по адресу: №, участок № 15, на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границе которого содержатся в ЕГРН.Причиной наложения могло послужить отсутствие ограждений на земельном участке № 15 м/р № 8, в связи с чем при выполнении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № специалистом, выполнявшим эту работу, могла быть допущена ошибка в определении смежной границы между участками с кадастровыми номерами №
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Давая оценку доказательствам, на которые ссылается истец, суд находит убедительными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из изложенного следует, что истцом представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований.
Таким образом, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о восстановлении границ земельного участка - удовлетворить.
Признать за ФИО1 границы земельного участка расположенного по адресу: № с фактическим местоположением в следующих координатах:
Название №№ знака
X(м)
У(м)
Дирекционный угол (град. мин. сек.)
Мера линий(м)
н 1
527507.89
1411228.74
185° З1 39"
8.72
н2
527499.21
1411227.90
186° 38 58"
27.20
нЗ
527472.19
1411224.75
275° 10 44”
37.00
4
527475.53
1411187.90
5° 18 20"
16.33
5
527491.79
1411189.41
72° 5201"
5.57
нб
527493.43
1411194.73
68° 5056"
13.75
н7
527498.39
1411207.55
20° 1225"
14.21
н8
527511.73
1411212.46
102° 13 52"
9.39
н9
527509.74
1411221.64
104° 36 16"
7.34
н 1
527507.89
1411228.74
Площадь участка составляет 1075 м.кв.Допустимая погрешность вычисления площади участка составляет 11.5 м.кв.
Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его мотивированной части.
Судья Кореновского
районного суда С.Н. Лазарович