Дело № 2-359/2023
УИД 44RS0011-01-2023-000352-91
Резолютивная часть объявлена 02.08.2023
Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2023 года с. Парфеньево
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего - судьи Мамистова Р.Б.,
при секретаре Кирилловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки-договора купли продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки, восстановлении в ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру ФИО2
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Нейский районный суд Костромской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки-договора купли продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки, восстановлении в ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру ФИО2
В обоснование своих требований указала, что 24 ноября 2003 года был заключен договор купли-продажи квартиры б/н между ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты>
Предметом договора являлась квартира, находящаяся по адресу: <адрес>
Отчуждаемая квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2003г., удостоверенного нотариусом Парфеньевского нотариального округа ФИО3, за реестровым номером 1346. Свидетельство о государственной регистрации права на основании данного договора было выдано 24.02.2004г.
Договор от 24.11.2003г. был зарегистрирован УЮ ГРП на территории Костромской области 24.02.2004г. за № №. Таким образом, с 24.02.2004 на основании Свидетельства она является собственником квартиры, указанной в договоре.
В ноябре 2022 года в процессе общения с соседями, прописанными по адресу: <адрес> она получила возможность ознакомиться и с разрешения соседей снять копию с Договора на передачу и продажу жилья в собственность граждан № 24 от 06.03.2001 на квартиру, в которой постоянно прописаны данные соседи. В данном документе указан адрес квартиры, на которую она 24.02.2004 получила Свидетельство. Обеспокоившись этим вновь открывшимся фактом, она связалась с продавцом и попросила передать ей для ознакомления аналогичный документ по квартире, которая являлась предметом Договора.
Как выяснилось из предоставленных продавцом данных, в договоре на передачу и продажу жилья в собственность № 111 от 05.11.2001 г., который соответствующим образом заверен нотариусом ФИО3 (которая вела наследственное дело продавца) указан адрес квартиры: <адрес>
Соответственно, данные квартиры, которую должна была получить продавец на основании наследственного дела, и данные квартиры, указанные в Договоре, отличаются.
Просила суд признать договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности сделки.
А также просила восстановить в ЕРГН запись о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Предоставила письменное заявление о признании исковых требований, просила суд данное признание иска принять.
Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Разрешение дела оставила на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как следует из ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Порядок реализации ответчиком своего процессуального права на признание иска, предусмотренный ч.1 ст.39 ГПК РФ, определён в статье 173 данного Кодекса, согласно части 1 которой признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд принимает признание иска ответчиком, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Исходя из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.
Признать недействительным договор от 24.11.2003 купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО1
Применить последствия недействительности сделки:
погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи от 24.02.2004 № о регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект;
восстановить право собственности ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
Судья: Мамистов Р.Б.