Решение

Именем Российской Федерации

28.06.2023 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4092/2023 по иску ...а ... к ...ой ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... С.С. обратился с иском к ответчикам ...ой Т.В. и ...ой А.Ю. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Помимо истца в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, личных вещей не имеют, обязанности по содержанию общего имущества не несут, в связи, с чем для них право пользование квартирой должно быть прекращено.

В суд истец ... С.С. не явился, обеспечил явку представителя, который на иске настаивал.

Ответчики ...а Т.В. и ...а А.Ю. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям чч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно требованиям ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ... С.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 06.06.2023 г, представленной в адрес суда.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 18.02.2023 г., помимо истца в спорной квартире зарегистрированы ответчики: ...а А.Ю., ...а Т.В.

Из представленных в адрес суда пояснений истца, оплату за жилищно-коммунальные услуги осуществляет истец, ответчики бремя содержания спорной квартиры не несут, выезд ответчиков из спорной квартиры носил добровольный характер, в связи с продажей имущества истцу.

Вместе с тем, ответчиками не было предоставлено доказательств, и судом не было установлено обстоятельств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

При таких обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчики не являются членами семьи собственника, какого-либо договора или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключалось, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить для ...ой ... право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ...у ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: