№ 2-2-62/2023
66RS0035-02-2023-000045-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,
при секретаре Крашенинниковой М.В.
с участием: истца ФИО1 и его представителя ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> указывая, что в его владении находится жилой дом общей площадью 43,3 кв.м расположенный по адресу <адрес>. Жилой дом находится в пределах земельного участка, находящегося в государственной собственности. В данном жилом доме он начал проживать с 1986 года вместе с гражданской женой ФИО3 Данный дом они купили в ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Документы о купле-продаже дома не сохранились. Его гражданская жена ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До смерти гражданской жены они считали, что документы на дом и земельный участок у них в порядке, т.к. оплачивали платежи за коммунальные услуги, налоги, а также были прописаны в этом доме. С 1986 года он и его семья пользуется и владеет жилым домом и земельным участком, как собственники, открыто, непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивают коммунальные платежи, электроэнергию, за свой счет проводили ремонт жилого помещения, полностью несут бремя содержания дома и земельного участка. В течение всего срока с 1986 года и до настоящего времени претензий от других лиц по поводу прав на спорное имущество не предъявлялось.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, которая о времени и месте рассмотрения извещена надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В представленных письменном отзыве администрация Ачитского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что в жилом доме по адресу <адрес> проживали ФИО5 и ФИО3. Приобретали они этот дом больше 20 лет назад. Со слов ФИО3 ей известно, что претензий по поводу дома никто не предъявлял. За домом следят, он ухоженный.
Согласно справке БТИ (л.д.11), сведения о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют.
Согласно технического плана здания (л.д.12-21), жилой дом, 1972 года постройки, площадью 43,3 кв.м. расположен в кадастровом квартале 66:04:0901002 по адресу <адрес>
Согласно выписке из похозяйственных книг (л.д.25), с января 2002 года по настоящее время по адресу <адрес> проживали ФИО3 и ФИО1 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из отзыва администрации Ачитского городского округа следует, что жилой дом по адресу <адрес> в реестр муниципальной собственности не входит.
Согласно постановлению главы администрации с.Русский Потам от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27-30), жилому дому ФИО3 по <адрес> присвоить №.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.9), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.10), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно ответу нотариуса пгт Ачит и Ачитского района от 17 марта 2023 года наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводились.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес> совместно с ФИО1
Согласно справке Русскопотамского территориального управления (л.д.26), выписке из похозяйственной книги (л.д.24), по адресу <адрес> с 1997 года проживает ФИО6
Согласно счетов и накладных (л.д.33-35), ФИО1 приобретал в 2019 году строительные материалы.
Согласно налогового уведомления (л.д.36-37) на имя ФИО3 выставлено требование об уплате налога на имущество за 2017 год на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Согласно счетов и квитанций (л.д.38-43), ФИО1 оплачивает коммунальные платежи по адресу <адрес> выставленные на имя его имя.
Согласно справке Русскопотамского территориального управления (л.д.31), в д.Верхний Потам хозяйства с адресом <адрес> не существует и не существовало.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетеля как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что права собственности на жилой дом по адресу <адрес> не зарегистрированы. ФИО1 совместно с сожительницей с 1986 года пользовались данным жилым домом как собственники, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после её смерти никто не вступил. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (*****) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин