Дело № 2-UD-4/2023г. (№ 2-UD-297/2022г.)
УИД 14RS0016-04-2022-000458-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «07» февраля 2023 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Гусихиной З.Х.,
при секретаре Мироновой Е.В.,
с участием прокурора г. Удачного Краснова А.В.,
представителя истца ФИО1 по доверенности,
представителя ответчиков адвоката Корнеева О.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4 С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Удачный» к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил :
Представитель АМО «Город Удачный» ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 123, расположенной по адресу: г. Удачный, мкр. Новый город дом 14, указывая что на основании договора социального найма умершая ФИО4 А.Ф. являлась нанимателем жилого помещения, ответчики были включены в договор найма в качестве членов семьи нанимателя, между тем в настоящее время в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, добровольно выехали из жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, пояснила, что в квартире проживает ФИО4 С.С. с несовершеннолетними ФИО4 М.С., ФИО4 Н.С., которые также были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, ФИО4 С.С. единолично содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, обратился с заявлением о предоставлении жилого помещения меньшей площади в связи с большим размером начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Третье лицо ФИО4 С.С. заявленные требования поддержал и пояснил, что указанная квартира четырехкомнатная, была предоставлена АМО «Город Уданчый» в ДД.ММ.ГГГГ году по договору социального найма, который был заключен с его супругой ФИО4 А.Ф., в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя были включены все дети. После смерти супруги и по настоящее время проживает в квартире с двумя несовершеннолетними детьми. ФИО2 в квартире фактически не проживала, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительство в Оленекский район, ФИО3 проживал какое-то время, затем переехал. Каких-либо препятствий в проживании и пользовании жилым помещением с его стороны ФИО5 не чинились, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут, личных вещей ответчиков в квартире нет.
Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, фактическое место жительства неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика адвоката.
Представитель ответчика ФИО3 иск не признал.
Ответчики ФИО2, ФИО2 извещенные надлежащим образом по месту регистрации в суде не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.
Суд, выслушав стороны, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО9, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью АМО «Город Удачный».
Судом установлено, что вышеуказанная квартира предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж ФИО4 С.С., дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из адресных справок с паспортного стола МУП «УПЖХ» от 10.11.2022г. и МП УОП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в <адрес>, ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом и регистрацией по месту жительства в <адрес>, ФИО3 по указанному адресу был временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017г.
Из показаний свидетелей ФИО8 и Н.Б., знакомых семьи ФИО4, следует, что в квартире ФИО12, дети ФИО4 А.Ф., проживали кратковременный период, все переехали на другое место жительство, после смерти ФИО4 А.Ф. в квартире проживает ФИО4 С.С. с детьми.
Свидетель ФИО10 показал, что является соседом ФИО4 С.С. на протяжении 6 лет, ему известно, что в квартире проживает ФИО4 С.С. с двумя детьми, мать детей умерла, других постоянно проживающих лиц на протяжении 6 лет он не видел.
В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в связи с переездом на постоянное место жительство за пределы г. Удачный, личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, тем самым расторгли в отношении себя договор социального найма, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.
Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований, для сохранения права пользования у ответчиков как нанимателей спорным жилым помещением, судом не установлено.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Требования Администрации муниципального образования «Город Удачный» - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> улуса РС (Я) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2023г.