ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2024 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7138/2024 по иску СНТ СН «ВИМ» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 год за содержание общего имущества и оплаты целевых взносов в размере 41122,40 руб.; пени за период с 01.09.2022 года по 30.04.2024 год за несвоевременную оплату задолженности в размере 25152,95 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2188, 26 руб., судебные расходы на представителя в размере 10 000,00 руб..
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с ответчику принадлежит садовый земельный участок площадью 620,00 кв.м. с кадастровым номером ……………, расположенный в СНТ СН «ВИМ» по адресу: ………….Членом СНТ СН «ВИМ» ответчик не является. Ответчик с момента приобретения права собственности - с 2021, не оплачивал содержание общего имущества и целевые взносы, ввиду чего за ним числится задолженность в вышеобозначенной сумме. Поскольку взносы не были оплачены в сроки, установленные общими собраниями членов СНТСН «ВИМ», ответчику начислены пени в сумме 25 152,95 руб.. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд, а также являются причиной несения истцом судебных расходов – по оплате государственной пошлины и по оплате юридических услуг.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела по постоянному месту жительства, возражений не заявил.
По основаниям ст. с т.167, 233-237 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела в суде.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ст.5 ФЗ РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества (п.1).
В соответствии с п. 2 ст. 5 вышеуказанного ФЗ РФ №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.3 ст.5 ФЗ РФ №217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества(п.4 ст.5 ФЗ РФ №217-ФЗ).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке(п.5 ст.5 ФЗ РФ №217-ФЗ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в том числе из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО2, с 2.08.2022 за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности в порядке наследования в отношении земельного участка номером …………………. расположенный в СНТ СН «ВИМ» по адресу: …………………
Членом СНТ СН «ВИМ» ответчик не является.
Ответчик с момента приобретения права собственности на вышеуказанный садовый земельный участок обязательные платежи не вносит.
Протоколом №8 от 06 июля 2019 года утвержден Устава Садоводческого Некоммерческого товарищества Собственников Недвижимости «Вим».
Согласно пункта 4.5 Устава для определения размера взносов правлением составляется смета доходов и расходов. В случае если смета доходов и расходов на текущий год не составлялась, размер взносов определяется по последней утвержденной смете. Полученная таким образом сумма расходов делится на всех правообладателей земельных участков в границах территории Товарищества.
Согласно пункта 4.6 Устава если иное не будет определено решением Общего собрания членов товарищества, каждый член товарищества, а также лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, вносят установленные членский и целевой взнос или, соответственно, плату за пользование и содержание, в размере, кратном количеству принадлежащих им квадратных метров земельного участка, расположенных в границах территории ведения садоводства
Согласно пункта 4.13. Устава владельцы земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования в объеме и на условиях, аналогичных членам товарищества.
Согласно пункта 4.14. Устава ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Согласно пункта 4.15. Устава владельцы земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, не являющиеся членами Товарищества вносят плату на содержание имущества общего пользования, уплату налогов, арендные платежи, оплату труда наемных работников, оплату организационно-технических расходов, оплату юридического сопровождения и другие расходы товарищества связанные с содержанием и управлением общем имуществом и инфраструктурой ежегодно не позднее 31 августа текущего года, в размере, установленном правлением Товарищества.
Согласно пункта 4.17. Устава в случае неуплаты владельцем земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, взноса, целевого взноса или иной оплаты предусмотренной данной главой в срок, установленный решением Общего собрания, уставом или иным локальным нормативным актом, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.
Протоколом № 14 от 10 июля 2021 года установлен ежегодный членский взнос в размере 16 руб. 52 коп. с 1 м2 участка, как для членов Товарищества, так и для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Установлен целевой взнос на выполнение первого этапа условий лицензии в размере 3600 руб. с одного участка собственника. Установлен целевой взнос на расчистку участков земель общего пользования от поросли в размере 1000 руб. с одного участка собственника в 2021 году.
Протоколом № 16 от 18 июня 2022 года установлен ежегодный членский взнос в размере 17 руб. 50 коп. с 1 м2 участка, как для членов Товарищества, так и для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Установлен целевой взнос на расчистку участков земель общего пользования от поросли в размере 1000 руб. с одного участка собственника в 2022 году.
Протоколом № 18 от 01 июля 2023 года установлен ежегодный членский взнос в размере 19 руб. 00 коп. с 1 м2 участка, как для членов Товарищества, так и для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Установлен взнос на содержание водозаборного узла в 2023 году в размере 1335 рублей с участника ВЗУ. Установлен целевой взнос на покрытие убытка на проведение работ по модернизации электрических сетей в размере 2650 руб. с одного участка собственника, с оплатой до 31.08.2023 года.
На основании предоставленных расчетов истца установлено, что у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 год за содержание общего имущества и оплате целевых взносов в размере 41 122,40 руб.
Ввиду не исполнения обязанности по оплате в соответствии с пунктом 4.17. Устава, утвержденного Протоколом № 8 от 06 июля 2019 года, ответчику за период с 01.09.2021 года по 30.04.2024 года начислены пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 25 152,95 руб..
Ответчиком возражений и доказательств в обоснование возражений не предоставлено.
Оснований не доверять предоставленным стороной истца доказательствам не имеется, от ответчика возражений против иска и контррасчетов не предоставлено, расчеты истца суд находит арифметически верными.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылаются, как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и добытых доказательств, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 год за содержание общего имущества и оплаты целевых взносов в размере 41 122,40 руб.; пени за период с 01.09.2022 года по 30.04.2024 год за несвоевременную оплату задолженности в размере 25 152,95 руб..
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как видно из материалов дела истцу были оказаны юридические услуги представителя на сумму 10 000,00 руб., что подтверждено чеком об оплате, указанные расходы суд находит разумными, они связаны с делом и понесены для восстановления нарушенного права истца.
В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 188,26 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать в пользу СНТ СН «ВИМ» (ОГРН ……………) с ФИО1(паспорт ………….) сумму задолженности за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 год в размере 41 122,40 руб.; пени за период с 01.09.2022 года по 30.04.2024 год в размере 25 152,95 руб., расходы по оплате юридических услуг 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 188,26 руб..
Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2025
Судья: