УИД 36RS0001-01-2025-000257-71
Дело № 2-813/2025
строка 2.142
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,
при секретаре Кудиновой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН (СНТ) «Щит» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН (СНТ) «Щит» о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Новоусманского р-на Воронежской области от 16.12.1992г. № 515 земельный участок площадью 26 га был передан в коллективно- совместную собственность садоводческого товарищества «Щит» 2,2 га и в собственность граждан-членов садоводческого товарищества 23,8 га. На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство № 607 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., который фактически состоит из двух земельных участков площадью 900 кв.м, и 600 кв.м. Истец является членом ТСН (СНТ) «Щит» и пользуется земельным участком с 1992 г. Факт владения и пользования истцом указанным земельным участком подтверждается в том числе справкой председателя СНТ «Щит» ФИО2 от 01.08.2024 г., согласно которой ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. Задолженности по членским и целевым взносам перед ТСН (СНТ) «Щит» на 01.08.2024г. истец не имеет. 28 мая 2024г. представитель ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ним на вышеуказанный земельный участок. 10.06.2024г. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2024-22181403/1 истец был уведомлен о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В уведомлении указано, что имеются несоответствия представленных документов, требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания, а именно в предоставленном Свидетельстве на право собственности на землю № 607 отсутствует дата выдачи и не указан номер участка. В целях устранения причин приостановления предложено предоставить документ, подтверждающий возникновение ранее возникшего права ФИО1 на земельный участок, соответствующий требованиям законодательства. 11.07.2024г. представитель ФИО3 обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений по Воронежской области с заявлением об исправлении ошибки в Свидетельстве на право собственности на землю № 607. По результатам рассмотрения истцу был направлен ответ № 52-17-11820 от 18.07.2024 г., из которого следует, что данный вопрос не относится к компетенции министерства, свидетельство министерством не выдавалось. 11.09.2024г. Уведомлением об отказе государственной регистрации прав № КУВД 001/2024-22181403/5 истцу было отказано в государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как документы не предоставлены. В настоящее время истец не может оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем обратился в суд с заявленными требованиями
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика председатель ТСН СНТ «Щит» ФИО2 не возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что истец действительно является собственником земельного участка, является членом ТСН (СНТ) «Щит», членский взносы вносит своевременно, задолженности не имеет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации Новоусманского р-на Воронежской области от 16.12.1992г. № 515 земельный участок площадью 26 га был передан в коллективно- совместную собственность садоводческого товарищества «Щит» 2,2 га и в собственность граждан-членов садоводческого товарищества 23,8 га (л.д.10).
На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство № 607 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., который фактически состоит из двух земельных участков площадью 900 кв.м, и 600 кв.м (л.д.7-8).
ФИО1 является членом ТСН (СНТ) «Щит» и пользуется земельным участком с 1992 г., вносит членские взносы, что подтверждено копией членской книжки (л.д.63-65).
Факт владения и пользования ФИО1 указанным земельным участком подтверждается в том числе справкой председателя СНТ «Щит» ФИО2 от 01.08.2024 г., согласно которой ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> Задолженности по членским и целевым взносам перед ТСН (СНТ) «Щит» на 01.08.2024г. не имеет (л.д.11).
Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2024-22181403/1 истец был уведомлен о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В уведомлении указано, что имеются несоответствия представленных документов, требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания, а именно в предоставленном Свидетельстве на право собственности на землю № 607 отсутствует дата выдачи и не указан номер участка. В целях устранения причин приостановления предложено предоставить документ, подтверждающий возникновение ранее возникшего права ФИО1 на земельный участок, соответствующий требованиям законодательства (л.д.12-13).
11.07.2024г. представитель ФИО3 обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений по Воронежской области с заявлением об исправлении ошибки в Свидетельстве на право собственности на землю № 607 (л.д.14).
Из ответа № 52-17-11820 от 18.07.2024 г. МИЗО Воронежской области следует, что данный вопрос не относится к компетенции министерства, свидетельство министерством не выдавалось (л.д.15).
11.09.2024 г. уведомлением об отказе государственной регистрации прав № КУВД 001/2024-22181403/5 истцу было отказано в государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как документы не предоставлены (л.д.16-17).
Истцом предоставлен межевой план, содержащий в себе сведения о площади земельного участка, расположение, форма, адрес (л.д.22-39).
Как усматривается из постановления главы администрации Новоусманского района Воронежской области (архивная копия) от 16.12.1992 г. № 515 «О передаче земель Железнодорожного РОВД гражданам и садоводческому товариществу», земельный участок общей площадью 26 гектаров, предоставленный ранее Железнодорожному РОВД для коллективного садоводства служащих в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества «Щит» 2,2 гектара и в собственность граждан-членов садоводческого товарищества 23,8 гектара согласно прилагаемого списка граждан (л.д.10).
С учетом изложенного, анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности принадлежности земельного участка № ....., кадастровый номер: № ....., расположенный по адресу: <адрес> истцу ФИО1 на праве собственности.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт № .....) право собственности на земельный участок № ....., кадастровый номер: № ....., расположенный по адресу: г<адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.
Председательствующий И.В. Дорофеева
мотивированное решение изготовлено 21.02.2025 г.