Решение по делу № 2-3679/2025 от 30.05.2025

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2023-007321-28 Дело № 2-3679/2025 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом - НН» к администрации г.Нижнего Новгорода, Мелентьеву К.П. о взыскании задолженности за жилищные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с настоящим иском к наследственному имуществу [ФИО 1], указав, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом - НН» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]. В собственности [ФИО 1], умершей [ДД.ММ.ГГГГ], находилось жилое помещение по адресу: [Адрес] Согласно данных бухгалтерского учета за указанное жилое помещение не оплачены услуги ООО «Наш Дом» за период с 01.11.2016 по 28.02.2023 в размере 55086 рублей 84 копейки. Просит: взыскать в пользу ООО «Наш Дом - НН» задолженность за услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.11.2016 по 28.02.2023 в размере 55086 рублей 84 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 1852 рубля 61 копейка, а всего 56 939 рублей 45 копеек.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены [ФИО 2], администрация г.Н.Новгорода, ФИО1.

Определением Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от 05.12.2023 производство по делу по иску ООО «Наш Дом - НН» к [ФИО 2] о взыскании задолженности за жилищные услуги, расходов по уплате государственной пошлины прекращено в связи со смертью ответчика.

Истец – представитель ООО «Наш Дом - НН» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 21).

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным при принадлежащим извещении сторон рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: [Адрес], на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04.02.2011 осуществляется ООО «Наш Дом – НН» (л.д. 16-17).

Согласно выписке из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ] собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: [Адрес] с [ДД.ММ.ГГГГ] на основании договора купли-продажи от 08.05.2008 являлась [ФИО 1] (л.д. 22-25). Также из выписки следует, чтокадастровая стоимость комнаты, расположенной по адресу: [Адрес] составляет 918811,48 рублей.

По данному адресу отрыт лицевой счет [Номер] на имя [ФИО 1] (л.д.9).

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умерла (запись акта о смерти [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] - л.д.57).

Согласно выписке из лицевого счета от [ДД.ММ.ГГГГ] по вышеуказанному адресу числится зарегистрированным 1 человек: [ФИО 2] (муж [ФИО 1]) (л.д.39).

Вместе с тем, согласно записи акта о смерти от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 2] умер [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.58).

Согласно общедоступным сведениям из реестра наследственных дел, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://notariat.ru), наследственные дела после смерти [ФИО 1], умершей [ДД.ММ.ГГГГ], а также после смерти [ФИО 2], умершего [ДД.ММ.ГГГГ], не открывались (л.д.43).

Согласно выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] следует, собственником указанного помещения в настоящий момент является ФИО1 (л.д. 107).

Согласно расчету, истории начислений и платежей (л.д.7,8) за период с 01.11.2016 по 28.02.2023 по адресу: [Адрес] числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 55086 рублей 84 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка Дальнеконстантиновского судебного района Нижегородской области от 17.07.2023 в принятии заявления ООО «Наш Дом-НН» о выдаче судебного приказа о взыскании с [ФИО 1] задолженности за жилищные услуги отказано, в связи с наличием спора о праве (л.д.19-20).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В нарушение действующего жилищного законодательства оплата услуг по содержанию жилого помещения (п. 2 ч.1 ст.154 ЖК РФ) собственником вышеуказанного жилого помещения не производилась, в связи с чем, за период с 01.11.2016г. по 28.02.2023г. образовалась задолженность за услуги ООО «Наш Дом-НН» в размере 55086,84 рубля (л.д. 7,8).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств оплаты задолженности за спорный период не представлено.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является обоснованным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что на основании решения Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 11.07.2023г., были удовлетворены исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования. Указанным решением был установлен факт принятия наследства и признано право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]

Указанным решением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 11.07.2023г., было установлено, что после смерти [ФИО 1] наследниками являются ее муж [ФИО 2] и внуки ФИО1 и [ФИО 3] по праву предоставления. [ФИО 2] и ФИО1 фактически приняли наследство после смерти [ФИО 1]. [ФИО 3] наследство фактически не принял, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. [ФИО 2] умер [ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Установлено, что в настоящее время собственником указанного помещения является ФИО1.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является правильным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1.

В удовлетворении исковых требований к администрации г. Н. Новгорода следует отказать, поскольку спорное жилое помещение выморочным имуществом не признано, к наследственному имуществу [ФИО 1] имеется наследник, фактически принявший наследственное имущество.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1852 рубля 61 копейка (л.д. 3,4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом - НН» к Мелентьеву К.П. о взыскании задолженности за жилищные услуги, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом - НН» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность за жилищные услуги, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] за период с 01.11.2016 по 28.02.2023 в размере 55086 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1852 рубля 61 копейка.

В удовлетворении исковых требований ООО «Наш Дом - НН» к администрации г.Нижнего Новгорода о взыскании задолженности за жилищные услуги, расходов по уплате государственной пошлины – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30.05.2025г..