УИД 77RS0020-02-2025-001442-60
Дело №2-2587/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Шутовой И.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2587/2025 по иску ГБУ адрес Новокосино» к ФИО1 о демонтаже перегородки с дверью в приквартирном холле коридора общего пользования,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Новокосино» обратилось в суд с иском к ФИО1 о демонтаже перегородки с дверью в приквартирном холле коридора общего пользования, указав, что 10.07.2024 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ГБУ адрес Новокосино» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома проводилось комиссионное обследование приквартирных и предлифтовых холлов многоквартирного дома по адресу: адрес. В результате комиссионного обследования было установлено, что рядом с жилым помещением по адресу: адрес, собственником которого является ответчик фио, в приквартирном холле коридора общего пользования установлена металлическая перегородка с дверью, в результате чего произошло ограничение доступа к месту общего пользования собственников многоквартирного дома (МКД), осуществлен выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД. 17.09.2024 г. в адрес ответчика в целях устранения допущенного нарушения по почте заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено Предупреждение с требованием своими силами и за свой счет произвести демонтаж незаконно установленной перегородки с дверью в приквартирном холле коридора общего пользования, привести приквартирный холл в соответствии с поэтажным планом дома, а также освободить приквартирный холл от личных вещей и посторонних предметов. 30.09.2024 г. представителями ГБУ адрес Новокосино» была проведена повторная проверка приквартирного холла коридора общего пользования рядом с жилым помещением по адресу: адрес. В результате проверки установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату.
Представитель истца ГБУ адрес Перово» явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась судебными повестками. Неполучение ответчиком судебной повестки, которая была возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», суд расценивает как отказ от их получения и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ считает извещенным ответчика о дате рассмотрения дела. Согласно статье 6 Конвенции от 04.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на справедливое, публичное разбирательство дела в разумный срок. Поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно подп. 1 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердачные технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи, площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропровода, иное обслуживающее более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В силу подп. б п. 27 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 , при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации, эвакуационных выходах (в том числе проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Судом установлено и из материалов дела усматривается, что истец ГБУ адрес Новокосино» на основании Протокола общего собрания собственников МКД от 20.12.2012 г. и в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ управление многоквартирным домом, расположенными по адресу: адрес.
Ответчик фио является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес.
Основной целью деятельности ГБУ адрес Новокосино» в соответствии с п.2.1 Постановления Правительства Москвы от 14.03.2013 г. № 1640ПП является осуществление мероприятий по реализации на территории адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирным домом.
10.07.2024 г. комиссией в составе представителей Управляющей организации ГБУ адрес Новокосино» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома проводилось комиссионное обследование приквартирных и предлифтовых холлов многоквартирного дома по адресу: адрес.
В результате комиссионного обследования было установлено, что рядом с жилым помещением по адресу: адрес, собственником которого является ответчик фио, в приквартирном холле коридора общего пользования установлена металлическая перегородка с дверью, в результате чего произошло ограничение доступа к месту общего пользования собственников многоквартирного дома (МКД), осуществлен выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество МКД.
17.09.2024 г. в адрес ответчика в целях устранения допущенного нарушения по почте заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено Предупреждение с требованием своими силами и за свой счет произвести демонтаж незаконно установленной перегородки с дверью в приквартирном холле коридора общего пользования, привести приквартирный холл в соответствии с поэтажным планом дома, а также освободить приквартирный холл от личных вещей и посторонних предметов.
30.09.2024 г. представителями ГБУ адрес Новокосино» была проведена повторная проверка приквартирного холла коридора общего пользования рядом с жилым помещением по адресу: адрес. В результате проверки установлено, что меры по досудебному урегулированию спора не привели к положительному результату.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено возражений на исковое заявление.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оценив представленные доказательства в совокупности с письменными материалами дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат солидарному взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Новокосино» к ФИО1 о демонтаже перегородки с дверью в приквартирном холле коридора общего пользования – удовлетворить.
Обязать фио в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения своими силами и за свой счет произвести в приквартирном холле коридора общего пользования рядом с жилым помещением по адресу: 11673, адрес демонтаж незаконно установленной перегородки, приведя приквартирный холл в соответствии с поэтажным планом дома.
Взыскать с фио в пользу ГБУ адрес Новокосино» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Шутова И.В. Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025 года.