57RS0023-01-2022-003020-34

Дело № 2-2641/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» о разделе лицевых счетов, определении доли в оплате обслуживании жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5 (Рами) ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» о разделе лицевых счетов, определении доли в оплате обслуживании жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Совладельцами является дочь ФИО6 и бывшая супруга ФИО7

Оплата коммунальных платежей за данное жилое помещение осуществляется на основании единых платежных документов, формируемых на ФИО7

Просит суд определить порядок размера участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: , выделив его долю в размере 1/3 от начисленной платы и долю ответчиков, обязать общество с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2, ответчик ФИО2, ответчик ФИО4, представитель общества с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальные услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальные услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО2 и ФИО6 по 1/3 доли каждому на основании договора не передачу квартиры в собственность от 11.11.1993, что подтверждено материалами по приватизации указанной квартиры.

Спорная квартира была предоставлена ФИО2 на состав семьи из трех человек (он, супруга ФИО7 и дочь ФИО6), что подтверждается ордером №1187 от 15.08.1985 выданного администрацией Советского района г. Орла.

Общая площадь квартиры составляет 50,1 кв.м.

Из искового заявления следует, что оплата коммунальных платежей за данное жилое помещение осуществляется на основании единых платежных документов, формируемых на ФИО7

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения доли по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, а также раздела лицевого счета и открытии отдельных лицевых счетов на истца, а также на ответчиков, с определением размера оплаты, пропорционального доле каждого из собственников.

Поскольку соглашения между участниками процесса не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате расходов по квартире, расположенной по адресу: , между сторонами.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса. При этом, к коммунальным ресурсам отнесены: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Поскольку наниматель и бывшие члены ее семьи в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке несения расходов на содержание квартиры, при этом как бывший член семьи нанимателя, так и совершеннолетний член семьи нанимателя обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате коммунальных платежей суд, полагает необходимым требования истца об обязании ООО заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: , удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО2, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» о разделе лицевых счетов, определении доли в оплате обслуживании жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: , между собственниками ФИО2 в размере 1/3 долей, ФИО2 в размере 1/3 долей, ФИО5 (Рами) ФИО3 в размере 1/3 долей.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Вион-комплект» обязанность открыть на имя ФИО2 отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: , исходя из 1/3 доли, открыть на имя ФИО2 отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: , исходя из 1/3 доли, открыть на имя ФИО4 отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: , исходя из 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Короткова