Дело № 2-11/2025
УИД: 41RS0008-01-2024-000575-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Усть-Большерецк Камчатского края 12 февраля 2025 года
Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе судьи Кротовой Е.С., при секретаре Боковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края в лице главы ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что 27 июля 2024 года за Устьевым сельским поселением зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение не распределено. Вместе с тем, с 04.10.1995 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что не позволяет собственнику жилого помещения распоряжаться им.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Усть-Большерецкого районного суда Камчатского края от 03 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МО МВД России «Усть-Большерецкий».
Протокольным определением суда от 30 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Соболевского муниципального района Камчатского края.
Представитель истца - Администрации Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания трижды извещались надлежащим образом – по месту его регистрации, возражений, ходатайств не представили.
Представители третьих лиц МО МВД России «Усть-Большерецкий», Администрации Соболевского муниципального района Камчатского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, тем самым определяя предмет доказывания по делу.
Предмет доказывания слагается из обстоятельств, которые имеют значение для дела, и которые необходимо доказать для его разрешения.
В то же время, учитывая, что судебное доказывание в рамках искового производства подчинено общим правилам, то, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что квартира, площадью 68,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, является собственностью Устьевого сельского поселения Соболевского района Камчатского края с 16.07.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2024 года (л.д. 7-8).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что договор найма с ответчиками в отношении спорного жилого помещения не заключался, при этом ответчики ФИО1, ФИО2 в данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается представленной в материалы дела копией поквартирной карточки (л.д. 6), сведениями о регистрации гражданина (л.д. 17, 22).
Сведений о регистрации ответчиков в иных населенных пунктах в настоящее время у суда не имеется.
Актом о не проживании физического лица в жилом помещении от 10.12.2024 года установлено, что ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают с 2009 года, их личных вещей и предметов быта в квартире не обнаружено (л.д. 31).
Согласно справке АО «КОРЯКЭНЕРГО» № 1 от 29.01.2025 года, в жилое помещение по адресу: <адрес>, коммунальные услуги не предоставляются, зарегистрированных лиц нет.
Согласно справке АО «ЮЭСК» № 420 от 05.02.2025 года, по жилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес> АО «ЮЭСК» предоставляет коммунальную услугу по электроснабжению, лицевой счет оформлен на Администрацию Устьевого сельского поселения с 01.10.2024 года.
Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительный период, их личных вещей в квартире не имеется.
Каких-либо обстоятельств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, при этом, договор социального найма жилого помещения не заключался, по данному адресу ответчики не проживают продолжительное время, при отсутствие каких-либо препятствий к этому, учитывая отсутствие попыток к вселению, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, что ответчики в данной квартире не проживают на протяжении длительного времени, не следят за сохранностью жилья, не несут бремя его содержания, попыток вселиться в квартиру не предпринимают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, договор социального найма с ними не заключался, ответчики сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу, что нарушает права собственника и иных лиц.
Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным исковые требования Администрации Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края удовлетворить.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Устьевого сельского поселения Соболевского муниципального района Камчатского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца со дня вынесения.
Судья Е.С. Кротова