50RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМ

27 мая 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К,

с участием ст.помощника прокурора К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш к Ш о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ш обратилась в суд с вышеуказанным иском, основным и уточненным, к Ш, мотивируя свои исковые требования тем, что она зарегистрирована и проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, который является бывшим членом семьи собственника - истца Ш

Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГ. С этого времени ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании имущества квартиры участия не принимает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает права истца как собственника.

Истец просит суд признать Шутратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>.

Истец Ш в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Пояснила, что спорная квартира является ее личным имуществом приобретенным на денежные средства, полученные от продажи квартиры, приобретенной до вступления в брак с ответчиком. Дополнила, что раздел совместно нажитого имущества сторонами в судебном порядке не производился.

Ответчик Ш в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, представил суду письменные возражения, в которых указал, что он действительно является бывшим членом семьи собственника, поскольку в настоящее время брак с истцом расторгнут. Однако спорная квартира приобретена в браке на совместные супружеские средства. Кроме того, он нес основную часть расходов по ее ремонту и обустройству, включая покупку мебели и бытовой техники, производил дорогостоящий ремонт. Также он готов нести свою долю расходов по оплате коммунальных платежей, поскольку ранее к нему истец с подобными претензиями не обращалась. Он не имеет другого жилого помещения и в настоящее время вынужден проживать в арендуемой квартире, поскольку из-за неприязненных отношений с бывшей супругой он лишен возможности проживать по месту регистрации. Однако он намерен вновь вселиться и проживать в данной квартире, поскольку в ней проживают их общие <...> дети. В настоящее время он имеет травму обеих ног и лишен возможности полноценно трудиться, снятие его с регистрационного учета по указанному адресу существенно нарушит его права и интересы и лишит возможности на полноценную медицинскую помощь по месту регистрации.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон, заключение ст. помощника прокурора К, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Ш и Ш в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака № А-00263, выданной Котельническим отделом ЗАГС ГУКЗАГС Московской области.

От брака супруги имеют <...> ребенка Ш, ДД.ММ.ГГ года рождения, что следует из свидетельства о рождении, выданного Котельническим отделом ЗАГС ГУКЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГ года

Согласно свидетельству о расторжении брака на основании решения мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района от ДД.ММ.ГГ брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГ.

Как следует из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ Ш приняла в дар квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, в период брака Ш продала покупателю ООО «ПИК-Брокер» принадлежащую ей на праве собственности по договору дарения квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>, стоимостью 5 920 000 руб. с произведенной оплатой на вновь открытый на имя Ш аккредитив «Недвижимость» №.

Согласно договору купли-продажи <адрес> АБ 6567478 от ДД.ММ.ГГ Ш с согласия ответчика Ш (п.12 договора) приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>, по цене 5 300 000 руб. путем перечисления денег на открытый аккредитив покупателя в размере 5 300 000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>, является истец Ш

Как следует из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении с 13.01.2022г. по настоящее время зарегистрированы Ш, Ш, а также совместный ребенок Ш

Согласно выписки из ЕГРН, ответчик Ш имеет в собственности 1/5 долю на земельный участок 1/2 долю на здание по адресу: <адрес>, д. Иванково <адрес>.

Согласно представленным ответчиком выпискам по счету и платежным документам, приобретены мебель: кровать, кресло, набор мебели «прихожая», а также набор постельных принадлежностей на сумму 89 045 руб.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция того, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

Положениями ст. 256 ГК РФ также предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, в силу п. 2 ст. 34 СК РФ принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ.

В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из существа положения данной нормы закона, режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества.

Учитывая вышеизложенное, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение приобретено в период брака на имя истца, то есть является совместно нажитым имуществом сторон, законный режим имущества супругов, который презюмирует нахождение квартиры в совместной собственности сторон, не изменялся, от причитающейся доли в общем имуществе ответчик не отказывался, раздел имущества между бывшими супругам не производился, и возможность такого раздела не утрачена, следовательно, ответчик является сособственником спорного жилого помещения, пока не доказано иное, и он вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ш к Ш о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>, и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.