Мотивированное решение составлено

18.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Нижний Тагил» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Нижний Тагил» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно выпискам из ЕГРН от 26.04.2022, 29.07.2022, 11.11.2022 на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: (место расположения обезличено) расположен объект недвижимости – нежилое помещение с кадастровым номером №..., принадлежащий ФИО1 на праве собственности с 25.07.2016 по 05.06.2022. Договор аренды земельного участка между Администрацией города Нижний Тагил и ответчиком заключен не был. Помимо вышеназванного объекта недвижимости на данном земельном участке расположено нежилое помещение – здание с кадастровым номером №... площадью 6049,6 кв.м., в пределах которого расположены объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам. Общая площадь объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, составляет 6049,6 кв.м., из которых площадь объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, составляет 87,9 кв.м. площадь объектов недвижимости, принадлежащих иным лицам составляет 5961,7 кв.м. Соответственно доля площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, принадлежащих ответчику, составляет 0,01452988627. Общая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... на 2016 по 2020 составляет 32756186 руб. 70 коп., кадастровая стоимость доли составляет 475943 руб. 67 коп. Общая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... на 2021-2022 составляет 6441924 руб. 48 коп. кадастровая стоимость доли ответчика составляет 93600 руб. 43 коп. Ответчик не являлся землепользователем, землевладельцем указанного участка, соответственно не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан был вносить арендную плату. За период фактического пользования земельным участком с 25.07.2016 по 05.06.2022, который расположен по адресу: (место расположения обезличено), ответчик, не выплачивая арендную плату, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был платить за использование земельного участка в форме арендной платы. Таким образом, сумма заявленных требований по состоянию на 31.10.2022 составляет 153966 руб. 16 коп.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №..., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.07.2016 по 31.10.2022 в сумме 153966 руб. 16 коп. в том числе: сумма неосновательного обогащения - 122997 руб. 06 коп. с 25.07.2016 по 05.06.2022, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами – 30969 руб. 10 коп. с 11.08.2016 по 31.10.2022.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование.

По смыслу указанных норм права формой возмещения стоимости пользования землей, в данном случае, является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика плату за фактическое пользование части земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 6609 кв.м. Площадь используемой части составляет 87,9 кв.м.

На земельном участке, который находится по адресу: (место расположения обезличено), расположено нежилое здание, которое на праве собственности принадлежало ФИО1 с 25.07.2016 по 05.06.2022.

Земельный участок, расположенный по адресу: (место расположения обезличено) с кадастровым номером №... общей площадью 6609 кв.м. является муниципальной собственностью. В настоящее время указанный земельный участок является предметом договора аренды и предоставлен на срок с 21.02.2022 по 21.02.2071.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, принимая во внимание, что нежилое здание, за спорный период принадлежало ответчику и его фактическое расположение в пределах границы территории земельного участка, приходит к выводу, что ФИО1 является лицом, обязанным вносить плату за пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости. Поскольку доказательства исполнения указанной обязанности отсутствуют, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

При определении размера платы за пользование земельным участком, суд полагает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом, поскольку он подготовлен в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области» и Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 N 82-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов».

Сумма заявленных требований по состоянию на 31.10.2022 составляет 153966 руб. 16 коп., из которых: сумма по неосновательному денежному обогащению – 122997 руб. 06 коп. за период с 25.07.2016 по 05.06.2022, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами – 30969 руб. 10 коп. за период с 11.08.2016 по 31.10.2022.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Истцом ответчику направлена претензия, которой был установлено 14-тидневный срок для погашения имеющейся задолженности. Однако, требование истца было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина исходя из цены иска 153966 руб. 16 коп.

Таким образом, размер подлежащей взысканию государственной пошлины составляет 4279 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Нижний Тагил», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования «Город Нижний Тагил» неосновательное обогащение за период с 25 июля 2016 года по 05 июня 2022 года в размере 122997 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 августа 2016 года по 31 октября 2022 года в размере 30969 руб. 10 коп., итого взыскать 153966 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного (муниципального) бюджета государственную пошлину в размере 4279 руб. 32 коп., которая подлежит оплате в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья С.В. Сологуб