Решение по делу № 2-10902/2022 от 30.05.2023

Дело № 2-1321/2023 30 мая 2023 года

78RS0019-01-2022-008525-84

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лахтинское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Лахтинское» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с июня 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 635 рублей 15 копеек, пени в сумме 261 766 рублей 87 копеек с каждого.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 30 мая 2023 года явилась, уточненные требования поддержала.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, в суд явилась, возражала против удовлетворения иска, указывала, что расчет пени произведен истцом без учета мораториев, установленных правительством, расчет задолженность осуществлен не верно, просила о снижении размера пени по правилам ст. 333 ГК РФ.

Ранее в суд поступило заявление ФИО1 о пропуске срока исковой давности.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

В ходе слушания дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> приобретена в период брака ответчиков на имя ФИО1

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ответчиками признано право собственности на ? долю обозначенной квартиры за каждым.

ТСЖ «Лахтинское» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного <адрес>.

Из расчета истца, представленных ответчиками документов следует, что за период с июня 2019 года по 11 января 2023 года по обозначенному выше адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 409 236 рублей 18 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 523 533 рубля 74 копейки.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом п. 1 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а из ст. 240 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчиками доказательств отсутствия у них задолженность в обозначенном выше размере не представлено, учитывая, что квартира по адресу: <адрес> до октября 2022 года являлась их совместной собственностью, а после – поступила в их долевую собственность, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Лахтинское» надлежит взыскать в следующем порядке:

- с ответчиков солидарно за период с июня 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 367 405 рублей 36 копеек;

- за период с октября 2022 года по январь 2023 года по 20 915 рублей с каждого из ответчиков.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, п.п. 4 и 5 Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория, что следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года.

Также, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором» на шесть месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Срок действия моратория истек 1 октября 2022 года.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи Закона о банкротстве).

Как разъяснено в п. 7 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Поскольку расчет пени произведен истцом без учета обозначенных выше мораториев, он не может быть положен в обоснование решения суда о размере пени, подлежащих взысканию с ответчиков.

Проверив расчет ответчиков, суд находит его обоснованным, арифметически верным, составленным с учетом требований действующего законодательства, ввиду чего приходит к выводу о наличии у ТСЖ «Лахтинское» права взыскания с ответчиков пени в сумме 89 568 рублей 40 копеек.

Учитывая сроки допущенного ответчиками нарушения, объем задолженности, суд приходит к выводу о том, что пени в сумме 89 568 рублей 40 копеек последствиям допущенного ФИО1 и ФИО2 нарушения обязательств не соответствую, ввиду чего их надлежит снизить до 70 000 рублей, которые суд взыскивает с ответчиков в пользу ТСЖ «Лахтинское» в солидарном порядке.

Так как иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, по требованиям, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ТСЖ «Лахтинское» не пропущен, поскольку срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за июнь 2019 года наступил ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Лахтинское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 367 405 рублей 36 копеек, пени в сумме 70 000 рублей, а всего 437 405 (четыреста тридцать семь тысяч четыреста пять) рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лахтинское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022 года по январь 2023 года в размере 20 915 рублей (двадцать тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 41 копейку.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2023 года.