УИД 77RS0004-02-2022-003523-49
Дело №2-99/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года адрес
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,
с участием представителя истца ООО «Миллениум-Сервис» - фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-99/2023 по иску ООО «Миллениум-Сервис» к ФИО1 ... о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Миллениум-Сервис» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником земельного участка №... расположенного на адрес «... по адресу: адрес, г.адрес, территориальное управление О... Истец на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на адрес «..., выраженное в предоставлении всем собственникам земельных адрес, в том числе ответчику комплекса услуг: охраны, содержания и обслуживания дорог; содержания и обслуживания ландшафтной инфраструктуры; содержания и обслуживания систем ливневой канализации; вывоз ТБО; содержание и обслуживание прочей инфраструктуры. Поскольку ответчик, пользуясь инфраструктурой истца денежные средства не вносит истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в ходе судебных разбирательств возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца, допросив в судебном заседании эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.
Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №... расположенного на адрес «... по адресу: адрес, г.адрес, территориальное управление Обушковское, ТДЗ «Миллениум-Парк», что в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривалось.
Истец в доводах своих требований указывает, что на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на адрес «..., выраженное в предоставлении всем собственникам земельных адрес, в том числе и ответчику, комплекса следующих услуг:
охрана: организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на адрес и организация патрулирования открытых для общего доступа адрес; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений ТДЗ, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП; организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на адрес; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с необходимого комплекса мероприятий на поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов;
содержание и обслуживание дорог: уборка территорий, включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки) пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки; расчистка дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий и в момент общего открытого доступа; стрижка и уход за живой изгородью со стороны фасадного ограждения земельного участка в соответствии с календарным графиком производства работ, при условии обеспечения Заказчиком возможности доступа к растениям;
содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры: проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с площадью территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников (посадка, пересадка растений, покос, прополка, уходные мероприятия за газоном, уборка мусора, листвы, травы) и календарным планом уходных мероприятий за зелеными насаждениями; борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово-парковых и рекреационных зонах; проведение санитарных и формовочных стрижек деревьев и кустарников, бонсаев, обрезка кустарников, цветения, уничтожение сорняков; обеспечение полива зеленых насаждений; проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений высаженных на бульварах, улицах, развязках; подготовка растений к осенне-зимнему периоду (подготовка к укрытию, побелка, установка и общая уборка территорий от опавшей листвы, укрытие многолетних растений на зиму (лапником, опилками, агроволокном) в соответствии с планом озеленения территорий, календарным планом и погодными условиями;
обустройство в поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации фонтанов, декоративных и водоемов, прилегающих к ним рекреационных территорий, чиста водоемов и береговых линий от тины, ряски и т.п.; расчистка пешеходных дорожек в зимний период на территории пешеходных и парковочных зон; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутренних дорожных сооружений; обустройств и содержание въездных групп, объектов парковой архитектуры, скульптур, малых архитектурных беседок, лавочек и т.п.;
содержание и обслуживание систем ливневой канализации: поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений;
вывоз ТБО: организация сборка ТКО и их передача РО; обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сборка твердо-бытовых отходов;
содержание и обслуживание прочей инфраструктуры: подготовка адрес к зимним мероприятиями, новогоднее декорирование, устройство катков; обеспечение возможности проведения зимних и иных праздничных мероприятий на территории открытого общего доступа; организация доставки почтовой корреспонденции до почтовых ящиков, расположенных на территории застройки; организация и обеспечение работоспособности уличного освещения ТДЗ, а также освещения пешеходных дорожных декоративных подсветок; организация круглосуточной работы диспетчерской по приему Заказчика по телефону колл-центра обеспечения дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник.
Истец указывает, что у ответчика имеется перед ними задолженность по оплате их услуг по содержанию общего имущества за период с июня 2020 года по сентябрь 2021 года в размере сумма
В доказательство своих доводов и требований истцом представлены договоры и квитанции об оплате.
Не согласившись с представленными истцом доказательствами по ходатайству ответчика для проверки экономической обоснованности оказанных ООО «Миллениум-Сервис» услуг на адрес «Миллениум-Парк», включенных в плату за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры с июня 2020 года по сентябрь 2021 года судом было назначено проведение судебной финансово-экономической экспертизы, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: об определении стоимость объема и экономической обоснованности оказанных истцом услуг по содержанию имущества общего пользования в ТДЗ, включенных в плату за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры за период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года и указанных в «Регламентах расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на адрес «Миллениум-Парк» (Вопрос № 1); об определении доли, приходящейся на ответчика от общей рыночной стоимости работ в разрезе всех лиц, которые вправе использовать результаты работ, указанных в «Регламентах расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на адрес» за период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года без которых невозможно использование (эксплуатация) земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, и фактически выполненных истцом с использованием арендуемых им земельных участков, оборудования и инженерных коммуникаций (Вопрос № 2). Производство исследования поручено экспертам ООО «ЛЭС Эксперт».
Согласно проведенному ООО «ЛЭС Эксперт» исследованию эксперты пришли к следующим выводам: стоимость и объем оказанных истцом услуг по содержанию имущества общего пользования в ТДЗ, включенных в плату за содержание имущества общего пользования и пользование объектами инфраструктуры за период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года и указанных в регламентах «Регламентах расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на адрес» не имеют документального подтверждения и, соответственно, экономического обоснования (Ответ на вопрос № 1); Доля, приходящаяся на ответчика, от общей рыночной стоимости работ в разрезе всех лиц, которые вправе использовать результат работ, указанных в «Регламентах расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на адрес» за период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года без которых невозможно использование (эксплуатация) земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, и фактически выполненных истцом с использованием арендуемых им земельных участков, оборудования и инженерных коммуникаций, определенная простым арифметическим методом: доля приходящаяся на ответчика за период с 01.06.2020 года по 31.12.2020 составляет 718 или сумма; доля приходящаяся на ответчика за период с 01.01.2021 года по 30.09.2021 года составляет 723 или сумма Определить долю ответчика финансово-экономическими методами не представляется возможным (Ответ на вопрос № 2).
Однако, при допросе эксперта в судебном заседании было установлено, что им ошибочно не были приняты во внимание все представленные истцом в материалы дела квитанции и договоры, запросы о предоставлении дополнительных документов ими направлен в адрес суда не был, расчет произведен неверно, в связи с чем ответы на поставленные судом вопросы приняты обоснованными быть не могут.
Учитывая выявленные в экспертном заключении ошибки со стороны экспертов ООО «...» суд в соответствии со ст. 87 ГПК РФ по ходатайству истца назначил повторную судебную финансово-экономическую экспертизу по тем же вопросам. Исследование поручено экспертам ООО «...».
Согласно заключению ООО «...» эксперт пришла к выводу о том, что истцом оказаны экономически-обоснованные услуги по содержанию общего имущества общего пользования ТДЗ на общую сумму сумма, и них: сумма за период с 01.06.2020 года по 31.12.2020 года; сумма за период с 01.01.2021 года по 30.09.2021 года (Ответ на вопрос №1); на долю ответчика приходится сумма в размере сумма, из них: сумма за период с 01.06.2020 года по 31.12.2020 года; сумма за период с 01.01.2021 года по 30.09.2021 года (Ответ на вопрос № 2).
У суда не имеется оснований не доверять полученному в рамках судебного разбирательства экспертному исследованию ООО «...», в связи с чем, полагает обоснованным согласится с заявленными истцом требованиями и возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу расходов оказанных им услуг за период с 01.06.2020 года по 30.09.2021 года в сумме сумма
Истец также просит суд о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2020 года по 28.02.2022 года в размере сумма
В силу п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проверив расчет процентов, представленный истцом, который не был опровергнут ответчиком, суд находит его арифметически верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 01.06.2020 года по 28.02.2022 года в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а с ответчика в пользу ООО «Центр судебных экспертиз» в счет стоимости экспертизы сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Миллениум-Сервис» к ФИО1 ... о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «Миллениум-Сервис» неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «Центр судебных экспертиз» в счет стоимости экспертизы сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Судья: Е.И. Гуляева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года