Дело №2-1206/2025
77RS0008-02-2025-001649-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2025 года город Москва
Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,
при секретаре судебного заседания Гречухиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 * к ФИО1 * о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 * обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 * о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Согласно исковому заявлению, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 *, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат нанимателя), ФИО1 *, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать нанимателя) и ФИО1 *, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец нанимателя). Спорная квартира получена ФИО1 * на основании ордера №* от 25 января 1994 года, с последующим заключением договора социального найма №* от 02 июня 2010 года. ФИО1 * вселен в спорную квартиру 27 мая 1996 года в качестве супруга. 05 мая 2014 брак между ФИО1 * и ФИО1 * расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №7 района Крюково города Москвы. С момента расторжения брака ответчик фактически в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, участия в благоустройстве жилого помещения не принимает. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер. На спорную квартиру открыт один финансовый лицевой счет №*, ответственным нанимателем и плательщиком услуг по которому является ФИО1 * Адрес проживания ответчика истцу неизвестен, на связь он не выходит. Ответчик свои обязанности, как наниматель жилого помещения, по договору социального найма не исполняет. С заявлением о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик в ресурсоснабжающие организации не обращался. Истец и другие наниматели жилого помещения не чинили ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой. Ответчик не обращался в полицию с заявлением о чинении препятствий в пользовании квартирой, не подавал исковое заявление о вселении и об обязании передать ключи от спорной квартиры. В силу того, что ответчик вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи и в последующем родственные отношения были прекращены, то имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Все изложенное свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, т.е. отказался от своих прав в отношении жилого помещения.
С учетом вышеизложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 * в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 * в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, сведения об уважительности причин неявки, позицию по делу, ходатайства/заявления суду не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО1 * и ФИО1 * в судебное заседание по делу не явились, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке, представили суду свои отзывы на исковое заявление, в которых поддержали требования истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Департамент городского имущества города Москвы и ОВМ УВД по Зеленоградскому АО ГУ МВД России по городу Москве, ООО «ЕМЕХ-авто» явку своих представителей в судебное заседание по делу не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайств/заявлений суду не представили.
Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Право каждого на жилище закреплено в ст.40 Конституции РФ.
В соответствии с ч.ч.3,4 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира №*, расположенная по адресу: *, которая состоит из 3 комнат, общей площадью жилого помещения 78,8 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м.
В соответствии с финансовым лицевым счетом, на основании договора социального найма №* от 02 июня 2010 года, заключенного с ДЖП и ЖФ Москвы ЗелАО, в редакции дополнительных соглашений к договору от 04 марта 2013 года и 28 января 2015 года, нанимателем указанной квартиры, является ФИО1 *
Согласно договору социального найма, совместно с нанимателем ФИО1 * в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: муж ФИО1 *, дочь ФИО1 *, дочь ФИО2 *, сын ФИО3 *, сын ФИО1 *и внук ФИО2 *
Решением мирового судьи судебного участка №7 района Крюково города Москвы брак, зарегистрированный между ответственным нанимателем жилого помещения ФИО1 * и ответчиком ФИО1 *, расторгнут 06 июня 2014 года, то есть ответчик перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения.
По состоянию на 25 марта 2025 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: третье лицо ФИО1 *, ответчик ФИО1 *, истец ФИО1 * и третье лицо ФИО1 *
Фактически в спорном жилом помещении проживают: истец ФИО1 *, ее мать ФИО1 * и брат ФИО1 *
Как утверждал истец, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2006 году, в связи с распадом семьи и переездом к другой женщине. С указанного времени ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, более 18 лет истец не видела отца, взаимосвязь друг с другом они не поддерживают, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не нес с момента выезда.
Расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг несет ФИО1 *, о чем свидетельствует отсутствие задолженности.
Из полученных судом ответов на запросы усматривается, что ответчик в 2024 году трудился в ООО «ЕМЕХ-авто», на учетах в ГБУЗ города Москвы «Психоневрологический диспансер №22 ДЗМ» и в Филиале №10 ГБУЗ «МНПЦ наркологии ДЗМ» не состоит, для оказания первичной медико-санитарной помощи прикреплен к Поликлиническому отделению №4 ГБУЗ «ГКБ им. М.П. Кончаловского ДЗМ», в 2023 году обращался за оказанием медицинской помощи ГБУЗ «ГКБ им. М.П. Кончаловского ДЗМ».
В ходе разбирательства дела ответчик заявленные истцом требования и доводы искового заявления не оспорил, доказательства того, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, связан с чинением ему препятствий в пользовании жилым помещением, не представил.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что заявленные истцом исковые требования о признании ФИО1 * утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
К данному выводу суд пришел, поскольку ФИО1 * добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течение длительного периода времени с момента выезда из жилого помещения более 18 лет назад и до настоящего времени попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, его вещей в квартире нет, доказательств намерения и попыток вселения в жилое помещение, чинения ему препятствий суду не представил.
Данные обстоятельства свидетельствуют, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, в одностороннем порядке отказался от прав на него, а значит, расторг в отношении себя договор социального найма.
В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 * к ФИО1 * о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО1 * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.И. Бабанюк
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25 июня 2025 года.