Решение
Именем Российской Федерации
02 ноября 2023 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Никулкиной О.В.,
при секретаре Орешкиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10865/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Администрации г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью № кв.м., доля в праве №, находящееся в нежилом здании, площадью № кв.м., расположенном на земельном участке, площадью № кв.м,, по адресу: <адрес>. Договор аренды земельного участка между администрацией и ФИО1 не заключался, ответчик обязанность по внесению платы за пользование земельным участком не исполняет. В адрес ответчика направлено письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ, в которому ФИО1 предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения до подачи искового заявления не устранены, задолженность не погашена. Ответчик пользовался спорным земельным участком, не внося плату за него. Поскольку ФИО1 неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение за указанный период. Ответчик безвозмездно использовал земельный участок в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит закону и, учитывая принцип платности использования земельного участка, который подлежит реализации путем взыскания неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка. При расчете неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков, на которых расположено здание, находящееся в собственности нескольких лиц, расчет площади используемого земельного участка для каждого из них исчисляется посредством умножения доли площади объектов (помещений), принадлежащих конкретному лицу в общей площади зданий (помещений), на площадь земельного участка.
На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.о. Тольятти задолженность в размере 288635 рублей 34 копейки, из которых: плата за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 154078 рублей 31 копейка; проценты – 134557 рублей 03 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом г. Тольятти Самарской области вынесено заочное решение, которое определением от ДД.ММ.ГГГГ отменено на основании поступившего заявления от ответчика.
При новом рассмотрении:
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д. 4). Также представил пояснения на отзыв ответчика (л.д. 83-84, 134-135).
Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Воспользовался своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 76-77), в судебном заседании исковые требования не признала на основании доводов, изложенных в письменных пояснениях (л.д. 102-104), в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии с п. 1 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Из материалов дела следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью № кв.м расположено здание площадью № кв.м. В указанном здании расположено нежилое помещение площадью № кв.м, № доля которого принадлежит ФИО1 на праве собственности.
Договор аренды земельного участка между ответчиком и истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключен не был. Тем самым нарушен п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.
В связи с изложенными обстоятельствами в адрес ответчика направлено письмо № № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО1 предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, а именно плату в размере 154078 рублей 31 копейка и проценты в размере 134557 рублей 03 копейки, что исполнено не было.
До настоящего времени ответчик требование администрации г.о. Тольятти о погашении задолженности не выполнил, что также не отрицалось представителем истца ФИО1 в ходе судебного разбирательства.
Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Расчет арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, производится в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области».
Постановлением от 10.09.2015г. №569 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области» внесены изменения, вступившие в силу 01.01.2016г., в соответствии с которыми в случае использования земельного участка с двумя и более видами разрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельного участка устанавливается по наибольшему значению.
Учитывая, что согласно выписке из ЕГРН (л.д. 17) на земельном участке зарегистрирован вид разрешенного пользования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), обслуживание автотранспорта, а решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № п.5.1 Приложения № к решению Думы от 01.10.2008г. №972 признан недействующим с момента вступления решения в законную силу 12.05.2021г., в расчете платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не может быть применен коэффициент для вида «Земельные участки под объектами торговли (магазины, универмаги, гастрономы, универсамы, рынки, ярмарки, АЗС, ГНС, другие объекты торговли)», равный 0,0355.
В связи с чем, в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. №308, до момента установления нового значения коэффициента вида разрешенного использования земельного участка, расчет платы за фактическое пользование земельным участком производится в размере ставки земельного налога, равной 1,5%, установленной в отношении прочих земельных участков в соответствии с Положением о земельном налоге на территории г.о. Тольятти, утвержденным постановлением Тольяттинской городской Думы от 19.10.2005г. №257.
С ДД.ММ.ГГГГ. расчет платы произведен с применением коэффициента вида использования земельного участка (Кв) – 0,0599 (магазины) в соответствии с приложением 1 к решению Думы от 08.12..2022г. №1129 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная стоимость на которые не разграничена, находящиеся на территории г.о. Тольятти, предоставленных в аренду без торгов для жилищного строительства и целей, не связанных со строительством».
Таким образом, истцом верно применена формула и данные для исчисления задолженности, обоснованно применен коэффициент вида использования земельного участка, равный 0,0599 и налоговая ставка 1,5 % исходя из вида использования прочих земельных участков.
Суд считает, что в данном случае ответчик пользовался спорным земельным участком в указанный период, не внося плату за него, в то время как согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; поскольку ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение за указанный период.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что, неосновательно пользуясь земельным участком, ответчик обязан оплачивать компетентному органу муниципального образования неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком.
В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно представленного истцом расчета сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 154078 рублей 31 копейка, проценты за пользование чужими денежными средствами – 134557 рублей 03 копейки.
Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Изначально истцом заявлены требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 06.12.2000г. по 31.10.2022г.
От ответчика в ходе судебного разбирательства поступило ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем, представитель истца предоставил расчет заявленных требований с учетом исключения периодов, заявленных за пределами срока исковой давности, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неосновательное обогащение составляет 17990 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1557 рублей 59 копеек.
Расчет истца судом проверен, является арифметически верным. Представитель ответчика арифметически расчет не оспаривала, не согласившись с примененными коэффициентами. Данные доводы суд не принимает во внимание по изложенным ранее мотивам.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17990 рублей 50 копеек.
В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.
Недопустимо взыскание неустойки в период действия Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Вышеназванным нормативным актом введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Срок действия вышеназванного моратория указан в п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Так, в соответствии с вышеназванным пунктом, настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. с 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев.
Согласно представленному расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, за исключением периода действия моратория, составляет 891 рубль 20 копеек.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, сумма государственной пошлины в размере 755 рублей 27 копеек подлежит взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации городского округа Тольятти (№) к ФИО1 (№) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17990 рублей 50 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1557 рублей 59 копеек, а всего 19548 рублей 09 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 782 рубля.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента его изготовления окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2023.
Судья О.В. Никулкина