Дело № 2-1655/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-001538-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 10 июля 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
с участием: представителей истца – ГУП КК «Кубаньводкомплекс» - ФИО1, действующего по доверенности,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГУП КК «Кубаньводкомплекс» к ФИО3 о взыскании платы за воду при самовольном подключении жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ГУП КК «Кубаньводкомплекс» обратилось в суд с иском, в котором с учётом уточнений просит взыскать с ФИО2 плату за воду при самовольном подключении жилого дома и самовольном пользовании централизованной системой холодного водоснабжения на земельном участке с кадастровым номером №, по пер. <адрес> в ст. <адрес>, в размере 1 534 021 (один миллион пятьсот тридцать четыре тысячи двадцать один) рубль 37 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик заключил с ГУП КК «Кубаньводкомплекс» договор от 03.08.2023 № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения двух жилых домов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: пер. <адрес> в ст. <адрес>, срок подключения объекта - 03.02.2025.
Однако, при проведении контрольной проверки 26.09.2024 было обнаружено, что жилые дома на земельном участке с кадастровым номером № по пер. <адрес> в ст. <адрес> самовольно были подключены ответчиком к централизованной системе холодно водоснабжения при отсутствии акта о подключении. Пломба на запорной арматуре была сорвана, а запорная арматура была открыта. По данному факту был составлен акт осмотра водопроводной сети и узла учета холодной воды при самовольном пользовании централизованной системой водоснабжения от 26.09.2024 №, который был подписан ответчиком без возражений и замечаний. Документы, подтверждающие подключение (технологическое присоединение) объекта ответчика к централизованной системе холодного водоснабжения (акт о подключении) на момент выявления самовольного подключения, у ответчика отсутствовали, процедура технологического присоединения объекта ответчика не была завершена.
Условия заключенного сторонами договора не предполагают совершение ответчиком самостоятельных действий по непосредственному подключению созданных им внутриплощадочных (внутридомовых) сетей к централизованной системе холодного водоснабжения, такие действия должны совершаться организацией ВКХ.
Впоследствии акт о подключении был подписан сторонами только 17.10.2024, одновременно был опломбирован и принят в эксплуатацию прибор учета.
Согласно расчету платы за воду при самовольном подключении жилых домов на земельном участке с кадастровым номером № по пер. <адрес> в ст. <адрес>, объем потребленной воды составил 18312,30 м3.
Приказом Департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.12.2023 № 363/2023-ВК для второй половины 2024 года был установлен тариф на холодную питьевую воду в размере 83,77 рубля.
Таким образом, размер платы за воду при самовольном подключении в данном случае составляет: 83,77 рубля * 18312,30 м3 = 1 534 021 руб. 37 коп.
В адрес ответчика 21.08.2024 была направлена претензия от 19.08.2024 № с требованием об оплате за самовольное подключение, однако данная претензия осталась без удовлетворения.
В связи с изложенными обстоятельствами, ГУП КК «Кубаньводкомплекс» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца – ГУП КК «Кубаньводкомплекс» - ФИО1, в судебном заседании предъявленный иск поддержал, заявленные требования просил удовлетворить в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с предъявленным иском не согласился, в удовлетворении заявленных истцом требований просил отказать полностью, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные ГУП КК «Кубаньводкомплекс», не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ГУП КК «Кубаньводкомплекс» (далее - Предприятие) является организацией водопроводно-канализационного хозяйства и осуществляет бесперебойное холодное водоснабжение потребителей на территории Краснодарского края, в том числе муниципального образования Темрюкский район, объекты водоснабжения и водоотведения переданы для эксплуатации в ГУП КК «Кубаньводкомплекс» и закреплены приказом министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 12.07.2017 № 205 на праве хозяйственного ведения.
Ответчик заключил с ГУП КК «Кубаньводкомплекс» договор от 03.08.2023 № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения двух жилых домов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: пер. <адрес> в ст. <адрес>.
В соответствии с п. 2 договора организация водопроводно- канализационного хозяйства до точки подключения объекта заказчика осуществляет следующие мероприятия: проверка выполнения заказчиком условий подключения (технологического присоединения) в порядке, предусмотренном настоящим договором; работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования объекта в точке подключения в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим договором.
В соответствии с п. 4 договора срок подключения объекта установлен в течение 18 месяцев со дня заключения договора, следовательно, 03.02.2025 - это крайний срок исполнения договора истцом и не противоречит подключению объекта в более ранние сроки.
В своем исковом заявлении истец указывает, что 17.10.2024 сторонами был подписан акт о подключении, одновременно был опломбирован и принят в эксплуатацию прибор учета, что, как установлено судом, не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Так, опломбировка и акт о подключении объекта <данные изъяты>
Истец упустил наличие акта о подключении (технологическом присоединении) объекта на период строительства, подписанного сторонами договора, в котором подтверждается выполнение мероприятий, необходимых для допуска к фактическому подключению объекта: два строящихся индивидуальных жилых дома, к централизованной системе холодного водоснабжения, в том числе в акте указано, что узел учета допущен к эксплуатации по результатам проверки узла учета: 01.12.2023 опломбирован пломбой №, которая по настоящее время является актуальной (фото узла учета с пломбой и текущими показаниями представлены в материалы дела). Также в акте стороны подтверждают, что ГУП КК «Кубаньводкомплекс» осуществило фактическое подключение объекта заявителя: два строящихся индивидуальных дома, к централизованной системе холодного водоснабжения.
В соответствии с п. 20 договора объект считается подключенным к централизованной системе водоотведения с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта. При этом, условия данного договора соответствуют условиям типового договора о подключении (технологическом присоединении), утверждённого постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645. Акт о подключении является приложением к договору о подключении (техническим присоединении) и его форма также предусмотрена указанным постановлением. Форма акта о подключении предусматривает, что при его подписании одновременно с подключением на прибор учета устанавливается пломба, и узел учета допускается к эксплуатации.
Одновременно с этим был подписан акт о выполнении мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технического присоединения), который подтверждает, что исполнитель выполнил все необходимые для создания технической возможности подключения (технического присоединения) и осуществления фактического присоединения мероприятия.
Пунктом 4 и пунктом 10 статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пунктом 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» определено, что коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или расчетным способом. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; 3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.
Прибор учета, фиксирующий водопотребление двух многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, - имеется, находится в исправном состоянии, пломба не повреждена, факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованной системой холодного водоснабжения отсутствует, на период строительства абонентский договор не был заключен.
Соответственно, коммерческий учет должен осуществляться в узле учета путем измерения количества воды прибором узла учета.
25 сентября 2024 года дома были зарегистрированы в качестве индивидуальных жилых домов в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
26 сентября 2024 года ответчиком было подано заявление на выдачу акта о подключении (технологическом присоединении) объекта недвижимости. В ответ на данное заявление ему было направлено дополнительное соглашение от 08.10.2024 № к Договору. Таким образом, все обязательства, которые лежали на сторонах договора, были исполнены.
Между истцом и ответчиком был заключен Типовой договор № холодного водоснабжения от 14.11.2024, согласно которому ответчик является абонентом. В приложении № к этому договору указана дата опломбировки - 01.12.2023, и показания прибора на начало подачи воды - 0 м3, что также опровергает утверждение истца о том, что прибор учета был опломбирован 17.10.2024.
В соответствии со статьей 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
После присвоения лицевого счета, 18.11.2024 истцу был вручен бланк для оплаты и передачи показаний приборов учета (далее - бланк), в котором была указана сумма на оплату, рассчитанная истцом, но при этом, в бланке отражены последние показания счетчика - 0 м3, дата последних показаний - 01.12.2023.
Так как ответчик был не согласен с расчётами истца, 19.11.2024 была произведена оплата за потребленную коммунальную услугу, согласно показаниям прибора учета. Далее уже поступали бланки в соответствии с данными, которые ответчик передавал из показаний прибора учета.
Исходя из вышеизложенного, факт самовольного подключения (технологического присоединения) к центральной системе холодного водоснабжения со стороны ответчика судом не установлен, оплата за потребленные коммунальные услуги была исполнена в полном объеме.
При изложенных обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения рассматриваемого иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГУП КК «Кубаньводкомплекс» к ФИО3 о взыскании платы за воду при самовольном подключении жилого дома и самовольном пользовании централизованной системой холодного водоснабжения на земельном участке с кадастровым номером №, по пер. <адрес> в ст. <адрес>, в размере 1 534 021 (один миллион пятьсот тридцать четыре тысячи двадцать один) рубль 37 копеек – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко
Мотивированное решение суда изготовлено 22.07.2025г.