УИД63RS0041-01-2024-006690-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре Федотовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-434/2025 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 17,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении – комнате площадью 17,2 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

В декабре 2023 Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Советский районный суд г. Самары с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Решением Советского районного суда г. Самары от 09.04.2024 в удовлетворении исковых требований Департаменту управления имуществом г.о. Самары отказано.

ФИО1 с целью приватизации занимаемого жилого помещения обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары. Письмом от 09.09.2024 ей было отказано в приватизации со ссылкой на то, что не представлены документ, подтверждающий основание вселения. Однако ФИО1 был представлен ордер на вселение и выписка из приказа о заключении договора социального найма, договор социального найма. Истец считает отказ в приватизации жилого помещения незаконным, в связи с чем обратился в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представители истца ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании представитель ФИО3 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании ордера № от 19.03.1994 ФИО1 было предоставлено жилое помещение – комната площадью 17,1 кв. м в квартире <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении спорного жилого помещения.

Решением Советского районного суда г. Самары от 09.04.2024 Департаменту управления имуществом г.о. Самары отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 17.05.2024.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением установлено, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, иное жилое помещение ответчик не приобрела, спорное жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания. Наличие временной регистрации по месту пребывания в <адрес> не свидетельствует о том, что ответчик приобрела права на данное жилое помещение.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ФИО1 была зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, занимает жилую площадь, состоящую из 1 комнаты в двухкомнатной квартире. В настоящее время зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 08.11.2023 постоянно, что также подтверждается справкой ГУ МВД России по Самарской области от 18.11.2024.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом, объект недвижимости – 17/27 долей в квартире <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственностью г.о. Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № № от 17.09.92г. за реестровым номером №

Таким образом, установлено, что ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, проживает в нем постоянно, сведений о нарушении ими условий договора социального найма, использования жилого помещения не по назначению в материалах дела отсутствуют.

В целях использования своего права на приватизацию ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением по вопросу передачи жилого помещения – комнаты площадью 17,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> в собственность (в порядке приватизации).

Из ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявителем не был представлен документ, подтверждающий основание вселения.

Однако из заявления – расписки на предоставление услуги «Мои документы» следует, что ФИО1 к заявлению о приватизации жилого помещения были также представлены ордер и договор социального найма, а также иные необходимые документы.

Таким образом, истец лишен возможности оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации во внесудебном порядке.

При разрешении вопроса о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации суд исходит из следующего.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 иного приватизированного жилого помещения не имеет.

Также, согласно выписке из ЕГРН собственником 10/27 доли в квартире <адрес> является ФИО3

При этом суд учитывает, что договор социального найма от 31.03.2009 не оспаривался сторонами, не был расторгнут или прекращен, т.е. является действующим на дату вынесения решения, доказательства обратного суду не представлены. Таким образом, ФИО1 является гражданином, имеющим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод. Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 5 постановления от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Спорное помещение является муниципальным имуществом. Истец проживает в спорном помещении, производит оплату жилья и коммунальных услуг, задолженности не имеет.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцу спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, что подтверждается материалами гражданского дела. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживает и зарегистрирован по данному адресу, правом на приватизацию не воспользовался.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> к Департаменту управления имуществом г.о. Самара № о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 17,20 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Шабер И.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.02.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: