Решение по делу № 02-2061/2025 от 29.04.2025

77RS0023-02-2024-016838-63

2-2061/25

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2061/2025 по иску ФИО1 к адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом, судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику адрес о взыскании ущерба, причинённого в связи с заливом помещения, в сумме сумма, судебных расходов, состоящих из стоимости услуг по подтверждению факта залива, в сумме сумма, а также оценки размера расходов в сумме сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в собственности истца на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 31.03.2006 находится подвальное помещение узла связи, назначение: нежилое, площадь: общая 408.1 кв.м., номера на поэтажном плане: №№ 5-9, 9а, 10, 10а, 11-13, 15-24, 26-28. Этаж: 1, по адресу: ...адрес.

Над указанным подвальным помещением расположен Кропоткинский почтамт УФПС адрес - филиал акционерного общества «Почта России».

14 июня 2023 года в принадлежащем истцу подвальном помещении произошло затопление. Согласно экспертному заключению № 0812300039 от 15.06.2023, выданному Кропоткинской Межрайонной Торгово-промышленной палатой, в момент исследования подвального помещения, расположенного по адресу: адрес, выявлены факты затопления комнат: 5,8,9,28,26,23,7 в соответствии с представленной копией свидетельства о государственной регистрации права. Выявлены следующие последствия затопления перечисленных выше комнат: наличие остатков воды на плитке пола; намокшие гофрированные короба, крафт-мешки с имуществом; намокшие и обвалившиеся сегменты подвесного потолка; лопнувшие обвисшие сегменты подвесного потолка; намокшие стены из гипсокартона; отслоившиеся фрагменты плинтуса; намокший инвентарь фотозоны; намокшие фрагменты мебели; намокшие полотна и декоративная обналичка дверей.

В соответствии с выводами эксперта подтверждается факт затопления подвального помещения, расположенного по адресу: адрес, которое произошло 14 июня 2023 года в результате поступления воды из соседнего подвального помещения, отделенного стеной, являющимся одним целым архитектурным строением, а также поступления воды через потолок (пол первого этажа) единого архитектурного строения.

Согласно отчету № 081-11/23 от 02 августа 2023 года «Об оценке рыночной стоимости ущерба (компенсация за повреждение от затопления)» итоговая величина восстановительных расходов на устранение повреждений, возникших в результате затопления составляет сумма.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом в адрес Ответчика была направлена претензия о добровольном возмещении причиненного мне имущественного вреда. Однако, ответчик в ответе на претензию указал, что не может согласиться с указанными требованиями, поскольку считает их необоснованными и необъективными.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд в силу требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно положениям пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности истца на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 31.03.2006 находится подвальное помещение узла связи, назначение: нежилое, площадь: общая 408.1 кв.м., номера на поэтажном плане: №№ 5-9, 9а, 10, 10а, 11-13, 15-24, 26-28. Этаж: 1, по адресу: ...адрес.

Согласно экспертному заключению № 0812300039 от 15.06.2023, выданному Кропоткинской Межрайонной Торгово-промышленной палатой, выявлены факты затопления принадлежащего истцу подвального помещения, которое произошло 14 июня 2023 года в результата поступления воды из соседнего подвального помещения, отделенного стеной, являющимся одним целым архитектурным строением, а также поступления воды через потолок (пол первого этажа) единого архитектурного строения.

Истец указывает, что лицом, виновным в причинении вреда его имуществу, является ответчик как собственник соседнего подвального помещения и помещения, расположенного над принадлежащим истцу помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416, осуществляется прием заявок жильцов помещений.

В пункте 17 Правил N 416 отражено, что Аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи.

Регистрация заявок осуществляется в журнале учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии) и с использованием в соответствии с законодательством Российской Федерации записи телефонного разговора (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 N 331).

Журнал учета заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы.

Аварийно-диспетчерская служба обязана обеспечить хранение указанного журнала в занимаемом этой службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание, с внесенными в журнал учета заявок записями.

П. 17(1) Правил - при поступлении заявки аварийно-диспетчерская служба выясняет причины, характер обращения и принимает оперативные решения о взаимодействии с иными аварийно-ремонтными службами. Сведения о принятом решении фиксируются в журнале учета заявок или государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Аварийно-диспетчерская служба организует исполнение поступившей заявки в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил.

П. 17(2) Правил - При регистрации заявки аварийно-диспетчерская служба сообщает собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, обратившемуся с заявкой, ее регистрационный номер и сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению заявки.

Журнал учета заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы.

С доводами истца о том, что согласно акту от 22 августа 2024 года, залив произошел по вине ответчика, суд согласиться не может, поскольку представленными истцом доказательствами, вина ответчика не подтверждается, а иных доказательств в обоснование заявленных требований истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

С учетом отсутствия факта обращения истца в аварийно-диспетчерскую службу дома с сообщением о заливе помещения, отсутствием акта о заливе помещения, отсутствием обращения истца к управляющей организации с требованием о составлении акта залива помещения, отсутствием заключения о причине залива, суд не усматривает вину в произошедшем залитии ответчика, поскольку причина залития в данном случае не установлена. Несмотря на то, что залив по словам истца произошел 14 июня 2023 года, претензия ответчику была направлена только 15 февраля 2024 года. Доказательств обращения к ответчику ранее указанной даты истцом в материалы дела не представлено. Суд не может основываться на предположительных доводах истца о том, что залив произошел в результате действий ответчика.

Оценив в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд считает, что неопровержимых и достаточных доказательств, свидетельствующих о вине ответчика в причинении вреда вследствие залива помещения истца, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не привел оснований для возложения на ответчика ответственности по возмещению ущерба.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом в удовлетворении основного искового требования отказано, требования о взыскании судебных расходов также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес о возмещении вреда, причиненного заливом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2025г.