РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1089/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником данной квартиры. Ответчик собственником квартиры не является, в квартире фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Истец не желает, чтобы ответчик имела право пользования принадлежащей истцу квартирой и была зарегистрирована в ней по месту жительства.
Истец ФИО1 в суд явился, заявленные требования полностью поддержал.
Ответчик ФИО2, в суд не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту жительства, возражений на иск и ходатайств не представила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.
Заслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 60,6 кв.м по адресу: ..... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 03 декабря 2015 года на основании договора купли-продажи №.... от 11.11.2015. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также ответчик ФИО2 Истец, как собственник квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. расходы по ремонту, содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчик собственником квартиры не является, членом семьи истца не является, в квартире фактически не проживает, свои вещи в ней не хранит, расходов по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ее собственником не заключала.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи, иными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.
В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Истец возражает против проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире. Таким образом, ответчик не вправе пользоваться квартирой без согласия истца.
Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: .... со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Шилкин Г.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 год.