Дело № 2-2063/2022
УИД 76RS0013-02-2022-001204-55
Мотивированное решение составлено 2 августа 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Шагиной К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 26 июля 2022 г. гражданское дело по иску ООО «Раскат-РОС» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,
установил:
ООО «Раскат-РОС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточненных требований, просит:
- взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2014 года по 25 октября 2019 года в размере 268464 рублей 26 копеек, пени в размере 204430 руб. 06 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7755 рублей;
- взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26 октября 2019 года по 23 июня 2020 года в размере 17116 рублей 87 копеек, пени в размере 9988 руб. 81 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 445 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: . В период с 1 марта 2014 года по 23 июня 2020 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением суда от 26.07.2022 прекращено производство по делу в части требований к ФИО1, в связи с его смертью.
В судебном заседании представитель истца ООО «Раскат-РОС» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточненного расчета, поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Представители третьих лиц ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы дела мирового судьи судебного участка № 7 Рыбинского судебного района №, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, в редакции ФЗ 02.06.2016 N 175-ФЗ, вступившего в силу со 02.06.2016, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что многоквартирный дом № на находится в управлении ООО «Раскат-РОС» на основании договора управления многоквартирным домом от 04.05.2006.
Квартира, по адресу: находилась в социальном найме, а затем в собственности ФИО2 до 23 июня 2020 года.
Ответчики имели регистрацию по месту жительства в указанном помещении до 01.06.2020 как наниматель и члены семьи нанимателя, затем как собственник и члены семьи собственника.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрационного учета 25.10.2019, ФИО2 – 03.07.2020.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 1 марта 2014 г. по 23 июня 2020 г. образовалась задолженность.
В силу п.1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Оплата коммунальных услуг должна вноситься ответчиками солидарно, поскольку они являются членами семьи нанимателя, а затем собственника жилого помещения, сохраняли право пользования жилым помещением, были зарегистрированы в жилом помещении и по месту жительства, соглашения, которое предусматривало бы иное, ответчиками не представлено.
Задолженность за коммунальные услуги за период с 26 октября 2019 года по 23 июня 2020 года должна быть взыскана с ФИО2, поскольку в указанный период являлся собственником квартиры по адресу: .
В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 прямо указано, что собственник и бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «Раскат-РОС» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Раскат-РОС» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2014 года по 25 октября 2019 года в размере 268 464 рублей 26 копеек, пени в размере 204 430 руб. 06 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7755 рублей.
Взыскать в пользу ООО «Раскат-РОС» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 26 октября 2018 года по 23 июня 2020 года в размере 17 116 рублей 87 копеек, пени 9988 рублей 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины – 445 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Леонова Е.С.