Решение по делу № 2-1834/2025 от 28.05.2025 - о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

74RS0005-01-2025-002091-03

Дело № 2-1834/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» и просит определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ... обязать обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы и производить начисления за предоставляемые услуги на каждый лицевой счет отдельно, с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование исковых требований указала, что стороны являются сособственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., .... Обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчик не исполняет. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для определения порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание на не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.72).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала на согласие с исковыми требованиями (л.д.73).

Представители ответчиков Муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4», общества с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.67,68,71).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ... зарегистрировано за ФИО1, ФИО2 в равных долях за каждым (л.д.42-45,46-60).

МУП «ПОВВ» истцу было отказано в удовлетворении заявления о разделении лицевых счетов, поскольку для решения указанного вопроса необходимо присутствие всех сособственников жилого помещения (л.д.14).

По сведениям, представленным в материалы дела ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... лицевой счет был открыт на ФИО3, в марте 2023 года вышеуказанный лицевой счет был переоформлен на ФИО4 Начисления производятся по нормативам потребления природного газа, исходя из количества зарегистрированных граждан (5 человек – ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7) и состава установленного газового оборудования (газовая плита, газовая колонка) (л.д.62).

По сведениям. представленным в материалы дела МУП «ПОВВ», для оплаты услуг по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу: ... в МУП «ПОВВ» открыт один лицевой счет с 01.01.2008 г. на ФИО2 Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета воды. Приборы учета воды сняты с расчетов в связи с отсутствием показаний и отсутствием госповерки (л.д.65).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а организация, осуществляющая расчет и начисление за жилищно-коммунальные услуги, обязана выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о разделе лицевых счетов и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения в виде квартиры по адресу: ..., в соответствии с принадлежащими долями в жилом помещении.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения в виде квартиры по адресу: .... ..., в размере ? доли ФИО1, в размере ? доли ФИО2.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик ЖЭУ №4», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» выдавать отдельные платежные документы для оплаты за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения в виде квартиры по адресу: ..., в размере ? доли ФИО1, в размере ? доли ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.