Дело № 2-72/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Тюльган 28 февраля 2023 года
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Власовой Н.Н.,
при секретаре Полякове Е.А.,
с участием:
истца ФИО1, ее представителя адвоката Рысина С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает с июня 2022 года. Расходы по содержанию жилого помещения не несет. Брак с ответчиком расторгнут 15.07.2022 года. В июне 2022 года ответчик забрал все свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Квартиру и земельный участок она приобрела по договору купли-продажи от 24.02.2017 года, до регистрации брака с ответчиком, соответственно недвижимость не является совместной собственностью истца и ответчика.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что до брака с ответчиком купила указанную квартиру. Прописала ФИО2 у себя. Совместная жизнь не сложилась. Он забрал все что нажили совместно, распродал телят и уехал. Никаких реконструкций в доме не делали. Делали косметический ремонт. Брак расторгнут, соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не заключали.
Представитель истца, адвокат Рысин С.И., действующий на основании ордера, иск поддержал, показал, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Возражает против удовлетворения исковых требований. Письменных возражений не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания членами семьи собственника жилого помещения вселенных в него супруга, детей, родителей достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Напротив, для признания иных, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2020 года. Основанием государственной регистрации права собственности на указанную квартиру являлось решение Тюльганского районного суда от 16.10.2019 года, которым было признано право собственности истца на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрела указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи от 24.02.2017 года.
В указанной квартире, согласно справке администрации МО Троицкий сельсовет Тюльганского района Оренбургской области от 27.01.2023 года № и копии похозяйственной книги, зарегистрирован ФИО2 (муж) с 16.06.2020 года.
Брак между истцом и ответчиком, заключенный 08.06.2019 года, прекращен 16.08.2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении № от 17.08.2022 года.
Судом установлено, что ответчик в доме не проживает, бремя его содержания с собственником не разделяет, его вещи в доме отсутствуют, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.
Доказательств наличия обстоятельств, при которых, в силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования за ФИО2 спорным жилым помещением на определенный срок в ходе судебного разбирательства не установлено.
Учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с удовлетворением требований истца о признании права пользования жилым помещением ответчика утратившим, не имеется оснований для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире.
Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Власова
Решение в окончательной форме принято 28.02.2023 года
Судья Н.Н.Власова