К делу № 2-5084/2025

УИД- 23RS0031-01-2025-007575-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Устинова О.О.

при секретаре Сабининой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> корпус 2 по <адрес> в городе Краснодаре. Согласно доводам, изложенным в обращениях, в жилом помещении - <адрес> МКД выполнена самовольная перепланировка. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома. В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-105973763, собственником жилого помещения - <адрес> МКД с кадастровым номером 23:43:0108020:15603, является ФИО1

На основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в период с 15 часов 00 минут по 18 часов 00 минут Управлением осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес> корпус 2, <адрес>. Сотрудником Управления ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ, в период с 15 часов 00 минут по 18 часов 00 минут, на основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес> корпус 2, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес собственника была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. Действия собственника жилого помещения № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий.

На основании изложенного, просят суд, обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> корпус 2 по <адрес> в городе Краснодаре; обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар технические паспорта на жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> корпус 2 по <адрес> в городе Краснодаре по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте и времени слушания извещен надлежащим образом. Ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, соблюдение сроков рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения,

Согласно пункту 1 части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 1 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-KЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённого постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Судом установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/25 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> корпус 2 по <адрес> в городе Краснодаре.

Согласно доводам, изложенным в обращениях, в жилом помещении - <адрес> МКД выполнена самовольная перепланировка. Действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-105973763, собственником жилого помещения - <адрес> МКД с кадастровым номером 23:43:0108020:15603, является ФИО1

На основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в период с 15 часов 00 минут по 18 часов 00 минут Управлением осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес> корпус 2, <адрес>.

Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», инспекционный визит проводится предварительного уведомления контролируемого лица.

В части 3 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Сотрудником Управления ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственника направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита.

Провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ, в период с 15 часов 00 минут по 18 часов 00 минут, на основании решения о проведении инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №, Управлением осуществлен выход по адресу: город Краснодар, <адрес> корпус 2, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес собственника была направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно-надзорное мероприятие не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес> МКД. Данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Действия собственника жилого помещения № в МКД препятствуют в осуществлении Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Согласно статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> корпус 2 по <адрес> в городе Краснодаре; предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар технические паспорта на жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> корпус 2 по <адрес> в городе Краснодаре по состоянию на дату последней технической инвентаризации, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> корпус 2 по <адрес> в городе Краснодаре.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар технические паспорта на жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> корпус 2 по <адрес> в городе Краснодаре по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий