Дело № 2-4209/2023

УИД35RS0010-01-2022-003401-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

24 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием старшего помощника прокурора г.Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении,

установил:

Департамент городского хозяйства администрации города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учитывается в реестре муниципальной собственности города Вологды. Постановлением администрации города Вологды от 12.02.2015 года № 846 ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО2, указанное жилое помещение предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного фонда № 4 заключен 11.03.2015 года. Решением Вологодского городского суда от 29.03.2022 года № 2-3188/2022 ответчики были предупреждены судом о необходимости выполнения обязанностей по оплате расходов по содержанию и о возможности выселения в противном случае. По сведениям управляющей организации задолженность по данному адресу продолжает увеличиваться, оплату жилья ответчики не производят.

Просили расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 11.03.2015 года № 4, заключенный с ФИО1; выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Департамента городского хозяйства администрации города Вологды не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования полежат удовлетворению, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (п. 1 ст. 90 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Постановлением администрации города Вологды от 12.02.2015 года № 849 ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО2, по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

11.03.2015 года между Департаментом городского хозяйства администрации города Вологды (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма № 4, в соответствии с которым ФИО1 за плату во владение предоставлено, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее сын ФИО2

В соответствии с пдп. 6 п. 7 договора найма, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пдп. 1 п. 16 данного договора следует, что наймодатель вправе требовать расторжения договора в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Заочным решением Вологодского городского суда от 29.03.2022 года по гражданскому делу № 2-3188/2022 ФИО1, ФИО2 предупреждены о необходимости выполнять обязанности по договору найма жилого помещения маневренного фонда, в том числе своевременно производить оплату содержания жилого помещения и разъяснено, что в противном случае, они могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке.

Задолженность по состоянию на февраль 2023 года составляет 86 301 рубль 64 копейки.

По сведениям ГАСР ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области ответчики ФИО1, ФИО2 с 13.04.1993 года зарегистрированы по адресу: <адрес>

Нарушение ответчиками обязанности, установленной статьями 67, 153 ЖК РФ, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчиков в порядке статьи 90 ЖК РФ.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Принимая во внимание, что ответчики не выполняют обязанности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ранее предупреждались о необходимости своевременно производить оплату жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора найма и выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда от 11 марта 2015 года № 4, заключенный с ФИО1 (паспорт серия №).

Выселить ФИО1 (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №) из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

подпись

Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.05.2023 года.