Определение по делу № 2-578/2023 от 18.08.2023

УИД 38RS0005-01-2023-000597-18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

18 августа 2023 года г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе судьи Новоселова Д.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козыревой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Артемовского городского поселения о возложении обязанности предоставить благоустроенное помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что ФИО2, проживает в квартире по адресу: <адрес>, расположенной в многоквартирном 2-х этажном деревянном жилом доме. Квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании: договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств o праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, её площадь составляет 57,3 кв.м. B настоящее время из-за ветхого и аварийного состояния многоквартирного жилого дома, в котором опасно проживать, проживаю только один истец. До 2022 г. в <адрес> проживала семья Блaнковых, которым администрация выплатила денежную компенсацию за изымаемое жилое помещение. Больше в МКД никто не проживает. Согласно акта обследования жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного межведомственной комиссии Артемовского городского поселения жилой двух-этажный 10 квартирный деревянный дом 1988 года постройки состоит из 2 подъездов. Во втором подъезде никто не проживает. B первом подъезде проживают только жильцы в квартире №3 и №4. Фундамент имеет разрушения отмостки по всему периметру здания, отдельные трещины в надземной части, биологические поражения цоколя, прогибы перекрытия. Стены дома искривлены, отклонены по вертикальным линиям, имеют следы замачивания и промерзания, имеется деформация отдельных брусьев, усадка углов, отставание досок обшивки стен фасада, трещины досок, вы пучивание стен, растрескивание штукатурных и окрасочных слоев стен помещений. Кровля дома повреждена гнилью деревянных карнизов свесов, растрескиванием, сколами асбестоцементных листов, протечки в чердак, разрушением деревянных досок, фронтонов, отсыревание, гниль до 35% конструкций стропильной системы, ослабление соединений конструкций стропильной системы. Перекрытия имеют провисания, гниль, трещины на несущих конструкциях. Имеется выпучивание полов, их прогиб и просадка. Полы поражены гнилью и жучком, имеется перепад высоты, щели между стенами и полом. Выбоины и сколы бетонных полов. Трещины, разрушение ступеней, повреждение перил. Перекосы оконных рам и дверных проемов. Отсутствие остеклинения оконных блоков, продyвaние, поражение дверных проемов и дверей гнилью. Износ системы электрооборудования, повреждение, провисание, местами оголение проводов. Общий износ инженерных систем. B местах присоединения приборов коррозия и капельные течи. Физический износ здания составлял 76%. по заключению межведомственной комиссии капитальный ремонт дома или его реконструкция нецелесообразны. Жилой дом подлежит признанию аварийным и подлежащим сносу.

Заключением межведомственной комиссии Артемовского городского поселения №1 от 01.10.2021 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Артемовского городского поселения от 27.10.2021 года №88 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения граждан, проживающих в доме —5 лет.

Согласно заключения по результатам технического обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполненного ООО «Инженерно-техническaя компания «Феникс» 20.08.2021 г. п.8.1. c учетом значительного физического износа МКД и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций, полный моральный износ в виде несоответствия строительным, противопожарным и санитарным нормам, a также истечение предельного срока эксплуатация здании он представляет опасность для дальнейшего проживания в связи c обрушением.

То, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося, на характер прaвоотношений сторон не влияет, поскольку право на внеочередное предоставление жилья не зависит от постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, при этом ответственность за социальное жилье несет муниципалитет в лице ответчика, исходя из характера публично-правовой деятельности, в том числе по содержанию муниципального жилья, поэтому обязанность предоставить жилые помещения по договору социального найма должна быть возложена на администрацию Артемовского городского поселения, т.к. предоставление гражданам другого жилого помещения в связи e признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им безопасные условия проживания, равнозначные прежним.

Поскольку заключением эксперта доказано опасность для проживания в МКД, a ответчик, как лицо, несущее публичную ответственность за состояние муниципального жилищного фонда социального использования сведений, подтверждающих безопасность строения и возможность его использования до октября 2026 года, не представил, как и сведений o том, что состояние жилого дома поддерживается ответчиком в состоянии пригодном для проживания, при этом состояние конструкций дома ухудшается в результате естественного износа, при этом ответчик в соответствии co ст.ст.85-87 ЖК РФ мер по расселению жильцов данного дома не предпринимает, другие благоустроенные жилые помещения, отвечающие техническим и санитарным требованиям, до настоящего времени истцу не предоставляет он вынужден обратиться в суд c настоящим иском.

ФИО2 просит обязать администрацию Артeмовского городского поселения незамедлительно предоставить ФИО2, для проживания другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 57,3 кв.м, пригодное для проживания на территории Аpтемовского муниципального образования Иркутской области, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Направил в суд заявление, содержащее просьбу о рассмотрении вопроса о заключении мирового соглашения в его отсутствие.

В судебное заседание представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, со всеми правами и полномочиями, предусмотренными ст.54 ГПК ПРФ не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Направил в суд заявление, содержащее просьбу о рассмотрении вопроса о заключении мирового соглашения в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ФИО1 ФИО4, действующий на основании доверенности, со всеми правами и полномочиями, предусмотренными ст.54 ГПК ПРФ не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Направил в суд заявление, содержащее просьбу о рассмотрении вопроса о заключении мирового соглашения в его отсутствие.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно условиям мирового соглашения, стороны пришли к соглашению о следующем:

1. Ответчик Администрация Артемовского городского поселения взамен незамедлительного предоставления, истцу ФИО2 для проживания другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее 57,3 кв.м., пригодного для проживания на территории Артемовского муниципального образования Иркутской области, отвечающего установленным санитарно-гигиеническим требованиям, в соответствии со ст.32 ЖК РФ, в связи с нахождением жилого помещения в аварийном, непригодном для проживания, подлежащим сносу многоквартирном доме, представляющим опасность для проживания, выплачивает истцу ФИО2 выкупную цену изымаемого у него жилого помещения - квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м., кадастровый №, в размере согласно Постановления главы Артемовского городского поселения №18 от 01.03.2023 г. за 1 кв.м площади 16 504 руб. или 945 679 руб. 20 коп.

2. Денежные средства в сумме 945 679 руб. 20 коп. должны быть перечислены истцу ФИО2 ответчиком Администрацией Артемовского городского поселения в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу мирового соглашения на его расчетный счет <данные изъяты> в ПАО Сбербанк России.

3. С момента вступления в законную силу мирового соглашения право собственности за истцом ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м., кадастровый № прекращается.

Зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН под записью № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м., кадастровый №, с момента вступления в законную силу мирового соглашения,- прекращается.

4. С момента вступления в законную силу мирового соглашения за ответчиком Администрацией Артемовского городского поселения возникает право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м., кадастровый №.

5. Истец ФИО2 и члены его семьи обязуются до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

6. Обязательства ответчика перед истцом по настоящему мировому соглашению считаются выполненными с момента перечисления денежных средств, в сумме указанной в мировом соглашении.

7. Судебные издержки сторон по оплате услуг представителей взаимно не компенсируются и не подлежат взысканию ни одной из сторон по мировому соглашению. Любые расходы, прямо и/или косвенно связанные с рассмотрением дела по настоящему иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны ознакомлены с требованиями ст.ст.173, 220-221 ГПК РФ, последствиями заключения мирового соглашения и согласны, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Проверив материалы дела, учитывая, что подписание мирового соглашения осуществлено после согласования сторонами, а условия заключенного мирового соглашения не противоречат и не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.39, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное в судебном заседании 18 августа 2023 года между ФИО2, в лице представителя ФИО3 и администрацией артемовского городского поселения, в лице представителя ФИО4 мировое соглашение, в соответствии с которым:

В связи с заключением по делу мирового соглашения производство по гражданскому делу № 2-578/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Артемовского городского поселения о возложении обязанности предоставить благоустроенное помещение по договору социального найма, - прекратить.

Разъяснить сторонам о невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Разъяснить сторонам, что:

мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением;

мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Судья: Д.С. Новоселов