63RS0039-01-2025-002733-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 22 сентября 2025г.
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3152/2025г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что в 2007г. между ФИО3 и Главой городского округа Самара заключен договор социального найма, 2 комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО3 в указанную квартиру был вселен ФИО1 в качестве члена семьи.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО1 и ФИО2
Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 21.07.2014г. № жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.
ФИО3 умерла 03.09.2024г.
Ссылаясь на то, что проживание в доме опасно для жизни и здоровья граждан, истец просил суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу предоставить ему вне очереди на основании договора социального найма, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте городского округа Самара, общей площадью не менее 42,9 кв.м., с количеством комнат не менее двух.
ФИО2 обратился в суд с иском Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 21.07.2014г. № жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.
Ссылаясь на то, что проживание в доме опасно для жизни и здоровья граждан, истцы с учетом уточнений просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу предоставить им вне очереди на основании договора социального найма, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте городского округа Самара, общей площадью не менее 42,9 кв.м., с количеством комнат не менее двух.
В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Квартира не приватизирована, является коммунальной.
Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самары № от 21.07.2014г. жилое помещение, две комнаты жилой площадью 23,8 кв.м. в коммунальной <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, литеры ББ1, признано непригодным для проживания.
Согласно п. 3 распоряжения Департамент обязан предоставить другое жилое помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.
Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).
Согласно предоставленным фотографиям, проживание в доме, угрожает жизни и здоровью граждан.
Общая площадь коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 107,0 кв.м. Истцы занимают 2 комнаты жилой площадью 23.8 кв.м. Соответственно на долю истцов приходится 42,86 кв.м. общей площади.
Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО2 имеет на праве собственности 13/360 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 179,5 кв.м.. Ссответственно на долю ФИО2 приходится 6,46 кв.м. общей площади квартиры.
По данному факту опрошен свидетель ФИО5, которая показала, что фактически в квартире проживает она с двумя дочерями. И. проживает с отцом, поскольку после смерти матери он стал болеть, в настоящее время он не может продолжать учиться, у него панические атаки, он не может проживать один.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что проживание в квартире несет угрозу жизни и здоровья истцов, жилое помещение, предоставленное по договору социального найма должно отвечать требованиям благоустроенности и соответствия техническим и санитарным нормам, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № по договору социального найма жилое помещение не менее двух комнат, вне очереди в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 42,86 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.
Решение изготовлено в окончательном виде 06.10.2025г.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья